美国EB5移民：什么是目标就业区

EB-5签证投资的目标就业区（TEA）是什么？

目标就业区（TEA）是指在申请和投资时处于农村或失业率至少为全国平均水平150%的地区。EB-5计划鼓励建立新的企业和项目，通过将投资导向这些TEA，为当地人口创造就业机会。

什么是目标就业区（TEA）指定？

目标就业区（TEA）是指分配给美国某些地理区域的一种特殊分类，特别是那些以经济发展和创造就业为特征的地区。目标就业区的指定完全由美国公民及移民服务局（USCIS）负责，该局是美国国土安全部（DHS）的一个子机构。

美国移民局如何评估EB-5签证申请过程中的TEA？

作为EB-5签证申请流程的一部分，美国移民局评估投资是否位于目标就业区（TEA）。在I-924项目示范过程中，还对TEA中寻求预批准的项目进行了审查。申请人或项目发起人必须提供足够的证据证明EB-5项目位于农村或高失业率TEA。这些要求和证据如下。

• 来自美国管理和预算办公室的该地区地理和人口数据

• 美国劳工统计局地方失业统计局（LAUS）办公室的最新失业数据

• 关于当地失业率和人口的其他统计文件

TEA的农村和高失业地区的资格是什么？

一个地区不得位于拥有20000或以上居民的城镇的郊区，也不得位于大都市统计区（MSA）内，以符合农村TEA的资格。高失业率地区的失业率必须至少比美国全国平均水平高150%，才有资格成为高失业率TEA。

为什么要投资农村TEA项目？

• 降低最低投资额：目标就业区（TEA）的EB-5投资者可以投资800000美元，而不是标准的1050000美元。

• 优先处理：农村TEA项目为I-526E表格提供“优先处理”，这加快了EB-5投资者的移民程序。优先处理对美国以外的国家尤其有利。

• 保留EB-5签证：农村项目的投资者可以获得保留EB-5签证，从而可以跳过常规线路，避免来自EB-5签证积压国家的投资者面临延误。

EB-5最低投资额的TEA何时更改？

未来投资金额的变化将与所有城市消费者的消费价格指数（CPI-U）衡量的通货膨胀挂钩。这些调整将从2024年开始，每5年进行一次。2022年3月15日或之后提交的EB-5申请的最低投资额从1000000美元增加到1050000美元。技经评估组项目的投资额从50万美元增加到80万美元，其中包括对这些领域内基础设施项目的投资。

是否存在低风险农村TEA项目？

每个农村TEA项目都有一定程度的风险。然而，投资者可以通过考虑资本结构、项目行业以及开发商和区域中心的资质等各种因素来减轻财务和移民风险。

资本结构

EB-5项目需要具有独立于EB-5投资的平衡资本结构才能完成。如果农村TEA项目已经在建设中，可以在没有EB-5资本的情况下完全融资，并且已经从一家大银行获得了高级建设贷款，那么该项目的风险可能很低。

工业

对于那些致力于低风险项目的EB-5投资者来说，创收迅速、几乎不依赖预测的农村TEA项目是极好的选择。独栋住宅开发特别适合作为低风险的TEA项目。涉及独栋住宅的项目可以根据市场需求调整建设速度，并减少前期资金需求。房屋销售收入也可以重新投入TEA项目。

资格证书

EB-5项目的投资者必须寻找有值得尊敬的赞助商和区域中心的TEA项目。项目的开发商和区域中心必须具备组织成功EB-5项目的经验，并且必须有类似项目的业绩记录。区域中心必须有遵守美国移民局所有规定的历史，特别是与创造就业有关的规定。

什么是移民签证设置亚洲？为什么它们对TEA投资者最有利？

移民签证集Asides是美国国会根据2022年3月通过的《EB-5改革与诚信法案》（RIA）创建的EB-5移民投资者计划下的一类新的保留签证。《EB-5改革与诚信法案》在每个财政年度为特定地区的合格投资者分配32%的EB-5移民签证：20%用于农村地区，10%用于高失业率地区，2%用于基础设施项目。任何未使用的预留签证都将在同一类别中保留一个额外的财政年度，如果第二年后仍未使用，则在第三个财政年度可用于未保留的EB-5移民签证号码。

EB-5投资者从投资TEA项目中获得的好处如下。

• 提供最多的预留签证，占20%，超过了高失业率的TEA和基础设施类别

• 享有I-526E表格优先处理的独家优惠

如何获得备用EB-5签证？

1. EB-5投资者必须首先从三个预留类别中选择一个符合条件的项目——农村目标就业区（TEA）、高失业率TEA或公共基础设施——以获得预留的EB-5签证。

2. EB-5投资者必须向美国移民局提交I-526E表格以供审批。

3. 如果EB-5投资者在美国境外，则必须办理领事手续；如果批准后已在美国境内，则必须提交I-485表格。初始签证有效期为两年，有条件，可以通过I-829表格取消条件，使其永久有效。