瓦努阿图买房移民即将启动

瓦努阿图公民身份委员会正式启动了REO计划，通过投资投资房地产以获得公民身份。CBI计划的第三个选项于2021年8月26日启动

公民身份（房地产期权）计划是根据《公民身份法》（第112章）第13F节和2021年第93号《公民身份（房地产期权计划）条例令》颁布的。

根据REO计划申请瓦努阿图公民身份的申请人必须在瓦努阿图政府批准的项目（VGA项目）中购买房产，并支付相关规定费用。

最低投资

批准开发项目的最低购买价格为200000美元加增值税。（以股份或有产权财产的形式）

申请人在提交公民身份申请时要求支付至少10%的押金。

金融情报室在签发公民身份批准书之前对申请人进行全球廉洁检查。申请人需出示警方犯罪记录证明、预付10%的押金以及5100美元的金融情报室支票和提交申请所支付的银行费用。一旦文件在两个月后获得批准，剩余的投资就必须支付。

核准房地产

根据新推出的房地产期权（REO）计划，许多房地产开发项目也获得了批准。目前有四个获批VGA项目，如下所示：

• “太平洋之泉”位于埃法特岛的伦塔堡；

• 位于埃法特岛纳波角的“纳波角珊瑚湾”；

• “FPF彩虹城项目”位于埃法特岛上的Narpow Point；

• “米兰”位于圣埃斯皮里图岛上。

瓦努阿图房地产背景

瓦努阿图的房地产价格仍然是世界上最低的。住宅物业价格平均约为每平方米800-970美元。

瓦努阿图的土地不是永久产权。住宅用地可租赁50年，商业用地可租赁75年。对外国人购买房产没有任何限制。

近年来，房地产价格一直在稳步上涨，特别是由于旅游业的增长，尤其是游客的到来，加上中国人、澳大利亚人和其他外籍人士的涌入。

什么是适用的财产税？

• 2%印花税

• 5%的产权转让登记

• 如果买方购买的是现有公司，印花税为股份转让价值的4%，并且由于承租公司的股份转让，而不是所有权本身，因此没有2%的印花税。

• 法律费用通常在购买价格的0.5%-1%之间。

• 买方不支付住宅物业的增值税（目前为15%）。增值税由建筑商或房地产开发商支付。增值税由买方在出售商业地产时支付。

• 保险费用约为0.5%至0.7%（飓风、地震、火山爆发等）

房产投资需要2-3个月。

维拉港、沿海和港口位置是购买住宅物业的好地方。埃法特岛是瓦努阿图的主要岛屿，在政治、经济、工业以及人口和旅游方面都是如此。

最佳投资领域

1. 住宅区——维拉港、塔西里基、埃卢克、海滨、第一泻湖、第二泻湖、贝尔维尤、马拉波阿以及镇附近的海滨分区

2. 商业–主街和中央海港

3. 农业用地——埃法特岛和圣托岛

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