西班牙将在2021年实现房价跌幅最大的记录

根据风险评估机构惠誉（Fitch）的计算，2021年西班牙的住房价格将下跌4％至6％，以在2022年稳定下来。该机构研究了全球16个主要经济体的房地产市场情况，并得出结论认为，由于covid-19大流行造成的失业，西班牙和英国的房价将下降幅度最大。

惠誉解释说，此外，今年旅游业的减少将给西班牙海岸的投资者需求带来压力，他指出，预计今年西班牙GDP将下降12％，这也将给西班牙的价格带来下行压力。

他补充说，马德里或巴塞罗那等城市的价格是全国平均水平的两倍，由于偏远的工作，它们将减少需求，转向其他人口较少的城市。

全球卫生危机造成了影响所有地区的经济不确定性。其中，房地产市场。人们一直在猜测将来可能会发生什么样的后果。

短期内房价的演变不可避免地受到当前形势的影响。任何追踪市场在马德里或巴塞罗那购买房屋的人都会注意到供求关系出现了非常强劲的放缓。

现在有许多建筑项目在进行中。根据城市和省份的数据，最初的估计是新建筑价格下降了约5％，二手价格则下降了10-15％。但是，在冠状病毒危机的影响下，2021-2022年西班牙的住房价格将如何变化？

对于2021-2022住房价格的预测，预测中存在一个阴霾区，这与就业直接相关。许多人将在2021年失去工作。许多其他人将害怕失去工作。因此，住房需求将受到重大影响。

价格肯定会下降。问题是多少，持续多长时间。已发表的第一批研究告诉我们，未来两年的下降幅度将从7％降至15％。这意味着在2021-2022年间，买房比卖房更好。因此，谁可以拥有该物业，将等待更好的时间出售。谁不这样做，将被迫调整价格，以尽其所能出售自己的财产。

因此，从购买的角度来看，似乎将是一个机会，以便宜的价格购买。但是，如果您想以高价购买对自己感兴趣的房屋，则必须要远远高于市场，寻找公寓和参观物业。现在，一切都是相对的。因为情况仍然会恶化，取决于健康危机持续的时间。以及由此产生的后果。取决于政客的决定，这种情况可能会加剧或减轻。就我们而言，在西班牙看来他们并没有取得很大的成功。

这些预测反映了对西班牙经济的严重影响，尽管该机构指出，有一些因素可以控制这种影响，例如政府实施的暂停和信贷安排。

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