Solvia预测西班牙房价将持续增长至2020年

根据西国家报的报道，Sabadell银行旗下房地产公司Solvia预测显示，西班牙住房价格将持续上涨至2020年。西班牙的平均增幅将达到7.3%，尽管各地区间的增长差异可能会扩大。在马德里，巴塞罗那等主要城市，由于房屋的刚性和投资需求强以及旅游住房租赁的持续火热，这些地区的涨幅将明显高于其他地区。Solvia发布的第四期房地产行业发展趋势报告表示，马德里大区的房价涨幅将超过14%，加泰罗尼亚区域的涨幅也达到11%。

同时Solvia还认为西班牙住房市场将在接下来的3-4年中进入扩张期，但不同于2002-2008年间的房产泡沫时期。此次房地产扩张的速度将相对和缓，并且在不同地区间的增幅也会有较大差异。关于房屋的交易量，Solvia计算表示到2020年新房和二手房的交易量将达到56.4万套，年平均增长率在7%-8%之间。2016年，新房建筑许可发放量为6.4万。Solvia表示，至2020年每年将新增住房约11万套，主要分布在马德里，巴塞罗那，塞维利亚，马拉加，阿里坎特，科尔多瓦，毕尔巴鄂和圣塞瓦斯蒂安等地。

另一个值得关注的是，预计以投资为目的的购房比例将有所下降，预计将从目前的15%左右下降到10%，而刚性住房需求将出现上升，尤其是购买第一套住房的比例预计将成为房地产市场交易的主力军。传统购房者比例将上升至30%左右。

西班牙投资移民条件：

1. 购买总价值不低于50万欧元房产；

2. 身体健康，无犯罪；

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