在西班牙购买计划外房产时，确保你的钱有保障

投资者在科斯塔-德尔-索尔（Costa del Sol）的投机性非计划开发项目中被坑的消息提醒人们，在你把钱交给开发商之前，检查你的存款和分期付款是多么重要。如果出现问题，你有什么选择？

在经济繁荣时期，许多投资者只剩下 他们的计划外付款没什么可炫耀的 当泡沫破裂，数百名开发商倒闭时。在西班牙最高法院于2015年12月（案件编号：5263/2015）裁定银行和保险公司充当这些计划外存款的担保人后，一些人得以从开发商的银行追回资金，但由于西班牙政府规定的期限限制，该窗口于2020年12月28日关闭。

尽管开发商破产、不履行与投资者签订的合同的最严重问题已经平息，但投资者在这方面遇到的问题仍然存在 La Boladilla Village Resort由开发商在Estepona由Nok推广 这表明，买家在将任何资金交给计划外出售房产的开发商之前，进行充分的尽职调查仍然至关重要。您要绝对确保您的存款和分期付款符合西班牙法律。

但如果事情变成坏事呢？好消息是，这对投资者来说还不是终点，客户仍然有两种选择，可以向开发商或其银行和保险公司提出索赔。

1.对建筑公司董事提起刑事诉讼。这条路可能漫长而曲折，因为可能会有资产剥离或欺诈的指控，无论是否得到证实，如果开发商最终破产，这反过来可能会给客户带来惨重的胜利。

2.可向项目发起人、其为项目推广投保或担保的银行或保险公司提出索赔。Aifos就是这样，这是西班牙最大的发起人破产案之一，允许我们向担保客户存款的银行追讨客户的存款。

要做到这一点，首先你必须能够证明银行接受了发起人开立的账户中的这些存款，而不需要银行要求发起人接受担保或保险单。这意味着要仔细审查资金和书面记录，客户需要记住，索赔可能需要数年时间才能通过法庭。但这是可以做到的，在适当的情况下，客户可以带着利息拿回他们的钱。

最重要的是，请一位好律师尽职调查，永远不要把钱交给开发商，如果事情不按计划进行，你可能得不到钱。但如果你最终担心从一个可能违反合同的开发商那里拿回你的钱，请与我们联系，我们会给你一个关于你立场的专业意见。