西班牙巴塞罗那赢得2024年美洲杯，将促进房产销售

巴塞罗那赢得了2024年第37届美洲杯的主办权，这将在未来两年里吸引大批预算充足的人来到加泰罗尼亚首都，他们都需要有地方住。

在加泰罗尼亚首都的一场重大政变中，巴塞罗那被选为2024年9月和10月第37届美洲杯的主办地。美国杯是世界上最负盛名的体育赛事之一，具有全球影响力。赢得帆船赛主办权是巴塞罗那的胜利。

阿联酋新西兰队和新西兰皇家游艇中队选择巴塞罗那是因为他们称之为“漫长而竞争激烈的场地选择过程”美国杯后卫队首席执行官格兰特·道尔顿表示，“巴塞罗那确实是世界上最受认可的城市之一，因此能够主办世界上最受认可的帆船赛事是非常令人兴奋的。”

道尔顿接着说，在巴塞罗那这样一个重要的城市举办这项赛事，“将使我们能够推动全球体育舞台上的增长轨迹……在巴塞罗那海滩、海滨和赛马村球迷参与区几百米范围内比赛，这将非常壮观。”

《美洲杯声明》指出，巴塞罗那“历史与现代交融，是世界上最具标志性和吸引力的城市之一，将成为世界上第一个同时举办奥运会和美洲杯赛事的地方。”

赢得第37届美洲杯的主办权对巴塞罗那来说显然是个好消息。它将创造就业机会，提升这座城市的国际声誉，近年来，这座城市的国际声誉因政治冲突而受损。

中期/长住租赁的需求将激增，巴塞罗那最好地区的待售房产将受到外国买家的提振，因为像美国杯这样著名的国际体育赛事有助于修复巴塞罗那作为房地产投资目的地的声誉。

巴塞罗那中期/长住租赁酒店

我预计，在巴塞罗那举办美洲杯，中期/长期租赁市场将获得最大的提振。

赛艇比赛需要数年的计划和组织，两个月的时间举办。这场竞赛是亿万富翁和大品牌之间的较量，涉及巨额资金。这些团队以及他们的所有支持人员将需要在活动开始前几个月甚至几年的时间里居住。我预计，从现在到2024年底，数百人（如果不是数千人的话）将需要在该市居住数周或数月。有些人会住在酒店里，但许多人更喜欢找一处比酒店更私人的中期或长期租赁房产。

帆船赛本身持续两个月，将于2024年9月和10月将数万名康复良好的参赛游客带到巴塞罗那。酒店将客满，但再次有许多在城市里住了几晚以上的游客会选择长住租赁。

期中/长住租赁期为一个月至一年，有三大优势。1） 它们是合法的，不像旅游租房（不到一个月），这在巴塞罗那是非法的，没有许可证。2）你可以避免长期租赁市场的租金管制等所有问题，3）租金远高于长期租赁，如果入住率高，收入也会好得多，这在举办美国杯这样的活动时是意料之中的。

外国人对巴塞罗那房地产需求

2010年至2018年间，巴塞罗那是外国房地产投资者的宠儿，以至于外国买家在该市的某些高端细分市场和地区占据了主导地位，比如埃克斯ample Dreta的新开发项目。然而，包括暴乱和针对高端资产的强硬左派团体在内的政治冲突从2018年开始冷却了外国投资者对这座城市的兴趣，而新冠肺炎在2020年对外国市场造成了沉重打击。代理商报告称，外国需求目前仍明显低于2018年之前。

但是，像美国杯这样的活动，在全球拥有近10亿观众，其高端形象吸引了意大利奢侈时尚品牌普拉达等主要赞助商，必将有助于提高巴塞罗那的国际地位，并修复巴塞罗那在房地产投资者中的声誉受损的部分问题。

总部位于巴塞罗那的房地产机构Urbane的迈克·威廉姆斯（Mike Williams）表示：“像美国杯这样的大型活动肯定会对信心产生积极影响，并将把买家推向巴塞罗那。”。“这将促使那些计划买房的人采取行动，促使那些想买房的人认真对待，促使那些考虑其他地方的人更仔细地审视巴塞罗那，并促使那些以前从未想过在巴塞罗那买房的人开始考虑。”

因此，2024年9月和10月在巴塞罗那举行的第37届美洲杯似乎可以提振该市房地产投资的外国需求，但肯定会导致未来两年对中期/长期租赁的需求激增。

不幸的是，经过多年错误的政治干预，该市的租赁市场状况糟糕，我预计美国杯将使问题更加明显。正如我将在另一天解释的那样，长期租赁市场已经崩溃，随着越来越多的业主转向中期/长期租赁，美洲杯必然会加速这种崩溃。因此，对于那些需要在巴塞罗那长期租住房屋的人来说，选择将更少。一如既往，总会有赢家和输家。注册我的新闻简报，随时了解获胜策略。