2021，外国投资者在西班牙的哪些地方购买了房产？

当你在西班牙买卖房产时，了解市场上还有谁和你在一起会很有帮助，因为流动性决定了找到交易对手的难易程度。外国投资者是市场的一个重要部分，那么在哪里可以找到他们呢？

正如上周的文章所解释的那样，2021是外国需求创纪录的一年。这种流行病为2021的外国需求提供了新的动力，去年外国买家占市场的16.5%。但西班牙50个省份中只有9个省份吸引了90%的外国需求，因此如果你在特鲁尔这样的省份购买，这是外国买家最不受欢迎的省份，只有0.01%的市场份额，那么有把握的假设是，在销售的时候，你可能找不到外国买家，尽管特鲁尔很漂亮。 

根据西班牙公证人协会的最新数据，巴伦西亚社区是西班牙自治区中最受欢迎的地区，外国买家占市场份额的26%（29019名买家），其次是安达卢西亚（22625名买家），加泰罗尼亚（17493名买家），占市场份额的16%。下面的饼图给出了按地区划分的国外需求市场份额的完整细分。

公证人还提供地图，显示外国需求在西班牙的分布情况。左边的地图显示了2021下半年外国非居民（购买度假屋）的购买情况，右边的地图显示了在西班牙的外国居民的购买情况，包括经济移民和生活方式移民。在每种情况下，它们都显示了每个地区前两个民族的海外市场份额（在某些情况下，第一/第二民族的份额相等）。 

看左边的地图（非居民购买第二套住房），英国人在三个地区排名第一，在七个地区排名第一或第二。德国人在四分之一和十三分之二排名第一，法国人在七分之一排名第一。有趣的是，远离家乡的美国人在两个地区排名第一，在四个地区排名第一或第二。因此，尽管在2021，德国是仅次于英国的第二大外国买家群体，但在卡斯蒂利亚（Castile&amp；利昂、埃斯特马杜拉和拉里奥哈。 

看看右边的地图（居住在西班牙的外国人，包括来自摩洛哥和罗马尼亚的经济移民，以及来自英国和德国的生活方式移民），摩洛哥人和罗马尼亚人在11个地区中分别排名第一或第二，而英国人在巴伦西亚地区排名第一，在安达卢西亚、巴利阿里群岛、穆尔西亚和加利西亚排名第二，而德国人在巴利阿里群岛排名第一，在加那利群岛排名第二（意大利人在加那利群岛排名第一）。因此，在生活方式方面，英国人最具冒险精神。 

从西班牙境外搜索外国房产

西班牙房地产门户网站Idealita提供了按地点划分的外国兴趣的更多详细信息，该网站刚刚发布了去年第四季度吸引国外搜索最多的小城市列表。他们分析了来自国外的搜索，重点是人口在5000或更少的城市，以了解外国对远离马贝拉和贝尼多姆等大型旅游热点地区的兴趣。 

根据他们的数据，最受欢迎的“小镇”是位于南科斯塔布兰卡的阿利坎特省的克萨达城，以荷兰的利益为首，德国排在第二位，英国排在第三位。在这项研究中，阿利坎特省在25个最受欢迎的小城镇中有6个，巴利阿里群岛有9个，所有这些城镇都由寻找一些最昂贵房产（价格为深蓝色）的德国买家领衔。您可以单击表格标题，按任意列排列结果。德国和荷兰在搜索量排名中占据主导地位，而英国则在近一半的搜索地点中排名第二。

这一切说明了什么？它只会让你感觉到外国人去哪里购买在西班牙出售的房产，以及他们来自哪里。这可能不是你的主要考虑因素，远非如此，但了解这一点可能会有所帮助。 

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