2022年西班牙房产价格飙升

自2008年欧洲信贷危机以来，西班牙的房地产价格一直在逐年稳步上涨，自疫情爆发以来，市场正在强劲复苏。根据国家统计局（INE）的数据，2022年1月，西班牙发生了惊人的52684宗房地产交易，这是2008年以来第一个月的最高数字。2022年2月的数据略高，为53623笔交易，年增长率为24%。

2月份的房地产交易中有20.4%是新房，79.6%是二手房。与2021 2月相比，正在购买的新房数量增加了9.2%，二手房数量增加了28.4%。

西班牙一家全国性报纸《世界报》最近的一篇新闻报道强调，随着可用房地产的大幅下降，西班牙住宅的需求继续超过供应。仅去年一年，可供出售的住房存量就下降了17%。可用住房的减少无疑是疫情的连锁反应，欧洲几个国家都看到了这种模式。2020年的封锁使房地产市场暂时陷入停滞，新房地产的建设暂停。当该国开始重新开放时，积压的买家激增，可用项目匮乏。

据Idealista称，在疫情爆发的那一年，外国居民的销售额下降了22.1%，但在2021，这些数字上升了51.2%。很明显，西班牙房地产市场呈上升趋势，专家估计，今年将发生约75万宗房地产交易，平均价格增长预测为10%。

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