2023年西班牙房产销售将下降10%，但将保持在良好水平

Solvia的预测显示，2023年的住宅交易量为58万套，而今年的房价将上涨1.5%至2.5%

房屋买卖放缓

根据Solvia在没有去年最后两个月数据的情况下进行的估计，2022年住宅交易量接近64万套，这一数字将超过2021年的水平13%。然而，这一趋势似乎将在2023年发生变化，届时Intrumn服务商预计交易数量将调整到58万件。尽管如此，交易量将高于2007年以来的前期水平和历史平均水平，就在房地产泡沫破裂之前，即每年交易45万套住宅。在最新的完整数据显示的2022年第三季度，交易数量同比增长8.9%，季度增长2.4%。Solvia的业务总监Ernesto Ferrer-Bonsoms说：“许多买家都预料到了他们购买房屋的决定，以避免进一步的利率上涨。”。根据Solvia的分析，去年第三季度房价开始出现放缓迹象。虽然截至9月底，同比增长6.2%，但季度发展仅为0.1%，而前三个月为2.4%。

Solvia发现租金供应下降，从去年第三季度末占总数的10%下降到8%

这家房地产服务公司在2022年的价格上涨了约4%，这一涨幅无论如何都将低于通货膨胀，并将在2023年继续放缓。今年，Solvia估计房价上涨1.5%至2.5%。在租金方面，截至第三季度末，平均价格为每平方米11.3欧元，比去年同期增长6.4%，比上一季度仅增长0.1%。索尔维亚强调，“大城市的需求仍然强劲，而在租金上涨的2%上限之后，供应受到限制。”。Servicer指出，9月份出租房屋占总数的8%，而上一季度为10%。租金最高的省份是巴塞罗那（每月每平方米15.9欧元）、马德里（每月每平方米15.3欧元）和吉普斯夸（每月每平方米14.5欧元）。费雷尔·邦索姆总结说：“虽然我们预计2023年的趋势将发生变化，但房地产活动将继续是经济的重要引擎，活动水平将高于或类似于大流行前几年的水平。”。

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