西班牙将取消对外国房地产投资者的“黄金签证”

黄金签证的发放主要集中在包括巴塞罗那在内的旅游中心 pictured © Manaure Quintero/Bloomberg

随着房价飙升，西班牙总理佩德罗Sánchez称住房是一项权利，而不是一项投机生意

路透社马德里4月8日电- - -西班牙首相桑切斯周一对记者表示，西班牙将取消向在该国进行大规模房地产投资的外国人提供居留权的"黄金签证"计划。

桑切斯说，结束该计划将有助于使获得经济适用房成为“一项权利，而不是一项投机生意”。

该计划授予非欧盟公民投资至少50万欧元(541,250美元)而无需抵押贷款的西班牙房地产特别许可证，允许他们在该国生活和工作三年。

“如今，每100个此类签证中就有94个与房地产投资有关……主要城市面临着高度紧张的市场，几乎不可能为那些已经在那里生活、工作和纳税的人找到体面的住房，”桑切斯说。

他补充说，在研究了住房部提交的一份报告后，政府将在周二的每周内阁会议上启动取消该计划的程序。

政府数据显示，从2013年黄金签证计划启动到2022年11月，西班牙发放了近5000份签证。

根据透明国际(Transparency International)在2023年发布的一份报告，中国投资者位居榜首，其次是俄罗斯投资者，投资额超过34亿欧元。该报告质疑当局是否调查了这些资金的来源。

根据房地产网站Idealista的数据，该措施不太可能影响房地产市场，因为在此期间售出的450万套住房中，只有不到0.1%是在该计划下购买的。

Idealista的发言人弗朗西斯科·伊纳雷塔说，西班牙的住房问题不是由黄金签证计划引起的，而是由供应不足和需求激增引起的。

伊纳雷塔说:“今天宣布的措施侧重于国际买家，而不是鼓励新房进入市场，这是另一个误诊。”

邻国葡萄牙最近修改了自己的“黄金签证”计划，将房地产投资排除在外，以应对住房危机。想要获得居留权的外国人仍然可以把钱投入投资基金。

长期以来，欧盟委员会(European Commission)一直以安全风险为由，呼吁终止此类项目。

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