美国EB5涨价已定，欧洲买房移民继续走“低价亲民”路线

在2017年1月12日的时候，美国移民局推出了一项关于EB5改革的行政令,涨价声音由此开始不断：当初行政令出来的时候进行了公众问询，大概有八百多人进行了回复，大家都在吐槽涨的太狠了，TEA项目涨到135万美金，非TEA项目涨到180万美金。

而该行政令沉寂两年之后，在2019年2月22日这一天，这一行政令终于提交到白宫预算管理方下属的信息规则办公室，这代表着EB5涨价提案走到最后一步：EB5投资移民涨价大局已定！

低价移民美国时代即将终结，移民还能去哪儿?

很长一段时间里，美国、英国、加拿大、澳洲四国一直是国人移民的首选。但近年来，这些老牌移民目的国因投资门槛上调、移民手续复杂、办理过程冗长等，让一部分投资者望而却步。而欧洲移民却在此时大门大开，且办理周期短、资金要求低，还有欧盟和申根身份的强大优势，短平快的特点一下子吸引了国内投资者的目光。

欧洲经济复苏，房产市场投资收益指向

2019年以来，宏观经济及房地产市场的价格都持续升温，连续数月保持上涨，越来越多的中国人开始投资欧洲房产。除了房价抄底外，欧洲旅游业的繁荣也带动房产市场，本地房子不愁租，投资人购房的房产自住或者出租都很合适。很多客户办理了欧洲移民后，还留在国内生活，选择将欧洲的房子出租，收益非常可观。

欧洲自然、人文、教育环境质优，投资一举多得

久负盛名的欧洲教育，更是吸引了一大批家有学龄期子女的家长。以西班牙为例，政府对教育十分重视，教育经费占国内生产总值的5%，发达的公立体制是其教学质量的保证，西班牙对其居民提供14年免费义务教育，从幼儿园到高中都免费。还有众多的国际学校，提供英语，法语，德语以及意大利语的课程，同时也提供双语教学。

房产投资契合国人投资方式，买房移民优势多

欧洲买房移民不仅契合了国人的固有“房产情结”，在实现移民诉求的同时，也让投资者坐享资产安全、保值升值的便利，投资房产移民的同时，也回归到了投资的本质，抄底购房=永久产权+全家绿卡+子女优质教育+免费医疗+房产高收益+高标准福利待遇！可谓一举多得。

欧洲购房之葡萄牙

项目优势

1. 无年龄、资产要求，整体流程5-6个月；

2. 申请门槛低，不需要解释商业背景和资金来源；

3. 欧盟、申根国成员，所获身份自由出入26个申根国；

4. 无移民监，居住要求低，不需要放弃内地事业和生活；

5. 一人办理，全家获身份并享受当地福利；

6. 房产永久地契，世代相传。

申请条件

1. 申请人须年满18周岁以上，无犯罪记录；

2. 在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产；

3. 投资维持五年；

4. 第一年需住满7天，之后每两年住满14天。

截止2019年4月底，葡萄牙黄金居留许可项目共发放了19964张黄金居留卡，总投资额达到44.9亿欧元。其中，房地产依然是众多投资人最热衷的标的物，投资占比达90.6%。累计主申请人数有7383人，附属申请人12581人。7383位获批准的投资人里，中国4211人，巴西722人，土耳其336人，南非291人，俄罗斯258人。中国客户占比57%。

欧洲购房之西班牙

项目优势

1. 申请门槛低：无语言和学历、资金来源、管理经验等要求；

2. 房产投资安全稳定：永久产权，世代相传；

3. 一人申请，惠及三代：法律规定申请人双方父母、申请人子女可同时申请；

4. 子女快速入籍：在西班牙出生的子女在当地居住一年后即可申请入籍；

5. 优质社会福利：享受西班牙本国公民同等的在西班牙工作、教育、医疗等社会福利；

6. 居住期限要宽松：每2年入境一次即可；

7. 畅游欧洲：持西班牙居留许可可免签畅游欧洲26个申根国。

申请条件

1. 申请人年满18周岁；

2. 申请人在西班牙投资购买价值50万欧元以上的不动产；

3. 随行子女年龄18岁以下，18周岁以上未婚、在读、经济上依赖父母的成年子女可作为附属申请人；

4. 申请人及其配偶的父母，若经济不独立可以作为附属申请人；

5. 在最近生活5年的国家和西班牙无犯罪记录；

6. 无被任何申根国遣返、驱逐出境和禁止入境的记录；

7. 申请人经济上足以支持本人及家庭成员在西班牙居留期间的生活花费。

根据西班牙最新的官方数据，2019年第一季度西班牙的住宅销售额与2018年同期相比增长了14％。根据西班牙国家统计局的数据西班牙新房销售占总销售额的比例从17.7％增加到19.5％。销售增幅最大的是马德里，增长34％，其次是瓦伦西亚增长24％，巴塞罗那增长12％。

欧洲购房之希腊

项目优势

1. 投资金额低，申请周期短：投资25万欧元购置房产，办理周期约6个月；

2. 永久居留；一步到位获得希腊永久居留身份，无需等待；

3. 一人申请，三代移民：可携带配偶，21周岁以下子女及夫妻双方父母；

4. 自由通行：持希腊身份可自由进出26个申根国；

5. 入籍方便：仅需满足居住需求，即可申请国籍。获发欧盟国家护照，成为欧盟公民；

6. 申请条件宽松：无需语言、居住、经商及资金来源证明，无移民监；

7. 双重身份：保留中国身份，不影响内地事业和生活；

申请条件

1. 申请人年满18周岁；

2. 在希腊境内购买价值25万欧元（不含税）以上的一处或多处房产；

3. 身体健康，无犯罪记录；

截止2019年6月4日，希腊政府共签发了12666份黄金签证，中国以7862份签证数量排名第一。根据权威机构的房产数据显示，2019年第一季度流入希腊房地产市场的外国资金同比增长了130%，从增长数据可以判断，今年外国投资者将再次推动希腊房地产市场的发展。随着希腊经济复苏，希腊房产市场也将迎来新的高潮，为投资客带来新机遇!

美国投资移民涨价不用慌，欧洲购房移民将会是您更好的选择之一。但任何项目的红利期不可能是无限持续的，一旦申请人蜂拥而至，审理就会越来越严，门槛也会越来越高，受到严格的监管甚至遭受关停的结局。所以看好欧洲购房移民的投资者，还需把握时机！尽快办理欧洲购房移民，享受优厚欧盟社会福利。

滨屿移民

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