西班牙第二季度房产和房贷市场总结

据报道，西班牙2017年第二季度的新房和二手房平均价格比去年同期上涨了约2.7%，目前的均价为1245欧元/平方米。根据Tinsa IMIE的数据，上涨幅度最大的地区是加泰罗尼亚和马德里大区，涨幅分别为11.3%和9%。而马德里是西班牙房价最高的地区。

从西班牙其他地区来看，在加纳利群岛和加利西亚，房价的涨幅则相对和缓一些，为2.5%，其他增长的地区还有，阿拉贡增长1.5%，瓦伦西亚增长1.4%，安达卢西亚增长1.2%，阿斯图里亚增长0.9%，值得一提的是纳瓦拉从2007年以来首度出现房价正增长，增幅为0.4%。剩下的大区房价则比去年同期出现下降，降幅最大的三个地区为巴斯克地区，下降4.9%，La Rioja下降4.6%，Murcia下降4.3%。

第二季度房价排名第一的马德里大区，全区平均房价为1925欧元/平米。其次是巴斯克地区，均价为1919欧元/平米。巴利亚里群岛房屋均价1914欧元/平米，排在第三位。房价最低的三个大区分别是Extremadura（774欧元/平米），Castilla-La Mancha（788欧元/平米），La Rioja（819欧元/平米）。

而从城市来看，今年二季度巴塞罗那超过圣塞瓦斯蒂安成为西班牙房价最高的城市，每平米房价为3094欧元，圣塞瓦斯蒂安以每平米均价2984欧元排在第二位。马德里市和毕尔巴鄂均价也都超过了2000欧/平米。房价最低的省会城市分别是Castellon（797欧元/平米），Lugo（892欧元/平米），Avila（917欧元/平米）。

根据国家统计局和Tinsa数据，房贷方面，第一季度平均房贷申请额度为111592欧元，平均月供为519欧元，比十年前几乎降低了约40%。其中马德里和巴利亚里为房贷申请量最多的两个区域，平均房贷金额分别为15.6万和14.04万。

西班牙投资移民条件：

1. 购买总价值不低于50万欧元房产；

2. 身体健康，无犯罪；

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