西班牙房屋交易量达7年来最高

                                                                                          上图为房屋交易量的季度走势图

根据Idealista新闻网站报道，西班牙房屋市场交易量在刚刚过去的第二季度继续保持了两位数的高速增长。根据西发展部的消息，在4月至6月间，房屋总交易量达到14.15万套，年度增长率达到14.7%，是2010年以来最高的季度销量。这一反弹是继年初出现18.5%的增幅后，连续第二季度出现超过10%的增长，第一季度的房屋总成交量为12.27万套。也就是说，今年上半年房屋买卖量为26.4万套，而近一年的数据达到了近50万套，具体数字是49.7万套，增幅达到14%。

根据发展部部长Íñigo de la Serna的数据，最近一年西班牙所有自治区中除了Ceuta 和Melilla两个自治市外房屋交易量均出现增长，其中加泰罗尼亚地区的涨幅高达21%，马德里的涨幅约为16%。如果我们聚焦于第二季度的增幅走势，涨幅最高的地区分别是La Rioja（30.8%），Asturias（24.7%），安达卢西亚（19.3%），加泰罗尼亚（17.9%）。第二季度仅有巴斯克地区，Ceuta，Melilla三地房屋交易仍处于下降趋势，降幅接近5%。从各大城市来看，第二季度成交量最高的是马德里市，成交11042套房产，其次是巴塞罗那，成交4937套，瓦伦西亚的成交量为2926套。

二手房仍然是房屋交易市场的主角，四到六月有90%的房屋交易为二手房交易，成交量为12.8万套，其中政府保护住房仅占到交易的4%，绝大部分房屋都是自由房。从购房者的国籍来看，第二季度外国购房者占到了17%，完成交易24009宗，年度增幅达到13.1%。外国人青睐的城市主要是阿里坎特，马拉加，巴利阿里，巴塞罗那和马德里。均为大城市或著名旅游海滨城市。根据资料显示，这已经是连续24个季度，外国人置产出现增长，同时外国人的购房比重也从2016的16.2%上涨到本季度的17%。

西班牙经济的强势复苏将势必带动房地产重返“黄金时代”，西班牙房产绝对是2017年的投资焦点，这是不可错过的绝佳时机。

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1. 购买总价值不低于50万欧元房产；

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