西班牙的投资移民拒签率上升：原因如下…

2020年下半年，西班牙GV的批准率跌至谷底。

这一惊人的下降来自西班牙包容、社会保障和移民部发布的两年期报告。

这是该节目的历史新低。从6月到12月，只有162名主要申请人，比上半年减少了76%。

计划的人口统计

目前，中国和俄罗斯投资者占了批准的大部分。中国投资者占34%，俄罗斯人占24%。

无论批准率如何提高，这两个国家似乎都保持着巨大的批准份额。

2020年下半年，中国投资者占55人，而俄罗斯投资者占168人中的39人。

下降的原因是什么？

2019冠状病毒疾病似乎是这里的罪魁祸首。

奇怪的是，西班牙的移民业务经历了世界上最糟糕的突破之一，而且相当不错。

西班牙的CVID-19突围导致了限制规则，关闭了公共局，并持续了几个月。

无论如何，2020年上半年的接受率很高，甚至高于2019年下半年（没有大流行）。

西班牙的20天规则

西班牙此前的高批准率可归因于其20天规则。

这是一项西班牙法律，强制公司在20天内批准或拒绝移民申请。这意味着处理时间很快。但在许多情况下，它可能导致未经适当修改的沉默批准。

再加上西班牙在申请数量上的高需求，这可能导致其弹性移民数量。

近年来，这种情况发生了变化。西班牙政府已经表示，在2020年下半年，居住批准要经过更严格的批准程序。

这是通过缩短审查派驻申请文件的处理时间来实现的。在拒绝“沉默批准”程序的同时，授权似乎减少了55%。

西班牙崩溃的房地产市场

2019冠状病毒疾病严重影响了外国人如何接近西班牙的房地产市场。

大流行的迅速蔓延迫使旅行受到限制。这一点在阿利坎特、科斯塔·德索尔、加那利群岛和巴利阿里群岛等度假胜地尤为明显（在这些地方，大部分财产为外国人所有）。

与2019年相比，据估计，外国投资者购买的房屋数量比2020年减少了26.5%。这是10年来最低的交易价值。

外国人在家购买的数量也略有下降。2019年，外国投资者支持了12.45%的交易。2020年，该值为11.32%。

高价房地产收购的惊人增长

价格更高的市场则是另一回事。在西班牙价值超过500000欧元的房屋销售中，外国买家占7%。

这将是2013年以来的最高比率。

不管怎样，这些人中的大多数都是欧盟公民，他们进入西班牙并在西班牙生活不需要特别签证。

他们在50万欧元以上的房产中所占份额也很高。然而，2019年至2020年间，总收购量从3858宗降至3330宗，降幅为13.7%。

西班牙人自己正在以较低的利率购买房产，降幅为17%。这或许可以解释外国人在该市场的突出地位。不管怎样，第三国投资者的并购额似乎下降幅度最大，为18%。

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