希腊和西班牙放宽买房移民规定

西班牙和希腊在放宽黄金签证规定以促进外国投资者在房地产市场的投资方面做出了重要改变。冠状病毒在欧洲造成了重大影响，许多国家的经济正在萎缩，预计2020年GDP增长将低于预期

两国都希望通过黄金签证计划重启经济，吸引外国投资。

以下是希腊和西班牙黄金签证计划更新的简要概述

希腊

希腊正在重新开放黄金签证计划，该计划目前因冠状病毒爆发而被暂停，并出台了更为宽松的规定，以阻止希腊房地产市场的放缓。重新开放黄金签证计划，并提出一套新的规则，可能在5月份生效。

其中最重要的变化包括

1. 外国投资者可通过授权委托书（委托书）申请，无需亲自前往。

2. 政府将取消房地产市场的限制，使申请人更容易申请。

3. 长期投资者将获得税收优惠。

希腊此前曾考虑对黄金签证计划进行一些修改，例如在雅典等大城市，将申请该计划的房产总价值提升至30万欧元，并降低希腊其他地区的25万欧元。这些变化尚未实施。

希腊目前需要在房地产市场投资25万欧元才能获得五年的黄金签证。

申请人可以通过法人实体购买房产，但必须拥有100%的股份才能获得黄金签证。

根据希腊黄金签证计划，战略投资可获得十年永久居留许可。

西班牙

西班牙一直是欧洲冠状病毒疾病中心，西班牙在世界上最快的黄金签证项目，处理时间少于10天。随着席上规则的放宽，西班牙希望重振CVID-19型大流行的房地产行业。

这些是2021年的重要变化

1. 申请在10天内作出决定。该法案有助于快速处理，通常在10天内解决所有与黄金签证法相关的签证申请。

2. 即使外国投资者和投资者每年缺勤时间超过六个月，也可以续签居留权

3. 超过要求的投资份额€500000欧元可能会受到押记或产权负担的影响。

4. 证明财务能力至少2130€每月，532€每个家庭成员。为您自己和每个家庭成员提供保险

5. 拥有不完整或待定房地产的投资者可获得为期6个月的签证。

以下投资符合西班牙黄金签证资格

• 房地产(€500,000).

• 公共债务(€200万股(€100万）。

• 在西班牙设立的投资基金、封闭式投资基金或风险投资基金(€100万）

• 银行帐户存款(€100万）。

• 创造就业机会（无需投资）

根据第14/2013号法律，根据投资者的申请地点，可申请两类签证

• 投资者签证-在西班牙境外的西班牙领事馆申请（有效期为1年）

• 居留许可-在西班牙移民局申请（有效期为1年）

• 延期居住期限为5年

希腊和西班牙都有欧洲最友好的黄金签证计划。唯一的区别是希腊的房价比西班牙便宜一半，但许多高净值购房者对西班牙感兴趣。

一旦脱欧过渡期改变了英国国民作为有资格申请黄金签证的非欧盟国民的身份，英国国民将能够从2021年起在欧洲申请黄金签证计划。

我们留给客户决定他们喜欢哪种金签证计划。

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