购房移民西班牙费用需要多少 没有你想的那么简单

　　大家都知道想要移民到西班牙有很多种办法，其中一种就是购买西班牙的房产。下面滨屿移民网给大家介绍了购房移民西班牙费用需要多少?绝对没有你想的那么简单。

西班牙移民条件，要求主申请人年满18岁；申请人无犯罪记录；购买50万欧元以上房产。

　　购房移民西班牙费用一、购房阶段所需费用

　　1.律师费

　　律师的费用，取决于律师要做的事情。如果您全权委托授权律师办理银行开户、转账、审理合同、和中介/开发商交涉、房屋过户、拿钥匙，甚至还有和物业沟通、检查水电是否开通等等，自然收费要高一些。如果只是过户，费用不会太高，通常的报价是房价的1.21%。

　　2.房产土地注册费

　　一栋净值50万欧元的房产，付给西班牙房产注册处。

购房移民西班牙费用

　　3.产权转让公证费

　　净值50万欧元的房产，公证费支付给公证处。

　　4.获取外国人身份证号费用

　　现场办理时支付给西班牙财政当局。

　　5.授权书和护照复印件公证费

　　现场办理时支付给警察局或者西班牙驻华大使馆。

购房移民西班牙费用

　　6.房产交易税

　　新房：约为房价的10%(住宅类);约为房价的21%(商用类或土地)

　　二手房：约为房价的8%左右;带租商铺约为1.5%左右;购房后支付给西班牙税务局。

　　7.印花税

　　如果购买的是新房，印花税税率为总房价的1.5%(包括所有土地类型)，不同地区税率略有不同，税率在此范围浮动。如果购买的是二手房不需要交纳该费用。

　　购房移民西班牙费用二、房屋持有阶段所需费用

　　1.税务代表服务费

　　此项费用不是政府要求必须缴纳，是律师提供一个年度有偿税务服务的收费。费用为1000欧/套/年，增加一套增加500欧元。此外还需要额外附加增值税费用。

　　2.租赁管理服务

　　此项费用不是政府要求必须缴纳，客户如需要可自选。为房屋月租金的8%。支付给租赁管理公司。

　　3.房屋保险

　　此项费用不是政府要求必须缴纳，客户如需要可自选。约600欧左右/年，支付给房屋保险公司。

　　4.年度房产税

　　此费用约为地籍房价的1%。地籍房价通常是市场房价的70%左右。在第二年的4月底之前交给西班牙税务局 。

　　5.年度实用账单

　　水电燃气费用和物业费等，取决于客户实际发生的费用。

西班牙经济优势：

1、欧盟成员国

2、欧元区第四大经济体

3、欧元区经济增速最快的国家

西班牙环境优势：

西班牙是独特的地中海气候，冬天温度10度左右，夏天25-30度左右，非常适宜居住。

    西班牙素有“旅游王国”的美誉，巴塞罗那、马德里、塞维利亚、马拉加等都，是闻名世界的旅游胜地。

    西班牙政策优势:
    在MIPEX（移民综合指数）排名中，西班牙位列最适合移民的国家前十名.

西班牙医疗优势：

国民健康程度高、医疗水平高 High standard ofmedical care, high life-span：人均寿命仅次于日本，位于世界第二名.

　　看完上面滨屿移民网分享了一些购房移民西班牙费用。大家对购房移民西班牙也有一定的了解了。是不是没有你想象的那么简单?