新冠疫情下，希腊房产购买者寻求更低的房价

正如柏拉图所说，需求是发明之母，希腊的封锁可能正是该国现代化其房地产购买体系所需要的。我们看看希腊的封锁，它是如何在夏季放松的，以及它可能对房地产价格造成的影响。 

希腊高中的孩子们正准备从周一开始重新上课。希腊已开始开设规模较小的商店和企业，从5月11日（星期一）起，将有更多的零售机构开业。经过两个月的严重封锁后，希腊正在为恢复正常状态做好准备。

希腊如何保持安全

希腊已经成功地控制了病毒，每天有150人死亡和新感染，大约10到15人，而英国是这个数字的100倍。其成功的原因主要是迅速封锁。随着大量老年人口和医疗服务在该国金融危机期间大量减少，当局认为强烈的社会距离是他们唯一的选择。

他们行动很快。禁闭措施始于2月下旬，比英国早了三周，四旬斋开始时没有嘉年华游行。他们也比英国严厉得多，任何人离开家都需要特别许可证。

受灾最严重的地区是伯罗奔尼撒半岛的西侧，意大利一侧和雅典地区。 然而，大多数岛屿根本没有病例。

房产购买

对于购房者来说，限行一直是最大的问题。否则，在封锁的最后几周，已经在酝酿中的房地产交易被允许继续进行，否则将关闭的法院将开放进行房地产结算。

还有一些人希望，由于社会距离规则的存在，希腊有时曲折的房产购买过程（几乎不可能离线）将得到急需的现代化改造。网络签名的引入是一个开端。

雅典阿提卡房地产经纪人协会主席波塔米亚诺斯（Lefteris Potamianos）说：“最近有人在努力实现某些程序的数字化，比如签名确认，现在是以电子方式完成的。”

克里特岛有一个翻新工程等着你

旅游

由于大多数岛屿未受影响，这将是夏季开始时的一个主要卖点，其依据是“我们是一个安全的国家，我们只接受绝对没有病的人”

希腊政府将公布酒店、飞机和渡轮行业的计划  下周，将在6月初推出更广泛的“旅游路线图”。

希腊政府希望这将成为整个欧洲安排的一部分，但目前拯救希腊夏季旅游业的提议将于7月1日开始实施，该提议将占希腊GDP的25%。

安全措施包括：

在游客到达时测量他们的体温，并确保他们携带健康证明。如果他们在希腊期间开始感到不适，他们将被隔离在专门的酒店。旅游业有严格的清洁规程，并尽可能远离社会。

希腊旅游部长哈里·西奥哈里斯（Harry Theoharis）敦促英国游客在希腊预订假期，他说：“社交距离规则将适用，但我们欢迎游客已经超过50年了，我们希望继续表现出我们非常出名的那种好客态度。”

他补充说： “你应该感到安全。希腊是一个安全的国家，在许多情况下，我很抱歉地说，比你们自己的国家安全得多。”

希腊房地产市场与新冠疫情

希腊房地产价格在金融危机期间暴跌了40%，在过去一年左右才刚刚开始复苏。那么，这种流行病和潜在的GDP降幅会对物价产生什么样的影响呢？

根据希腊房产网站Spitogatos的最新报告，需求仍然很高，85%的房产猎手打算继续他们的搜索。他们的首席执行官Dimitris Melachroinos说：“我们发现我们的用户仍然很活跃，特别是在隔离期的后半段，他们不仅在寻找房产，而且在采取下一步的行动，即联系那些以与行动限制前相同的速度投放广告的人。”。

他补充称，市场存在“需求累积”，目前尚无法说明这对价格意味着什么。然而，在其他国家，如塞浦路斯，普遍的共识似乎是有可能下降2%至5%。