外国买家涌入希腊房地产市场

莎士比亚的《仲夏夜之梦》 也许是关于雅典的恋人，但在2019年的仲夏，是购房者在雅典感受到了爱。由于首都的房价上涨了近6%，而岛屿的价格也上涨了不少，难怪国际买家蜂拥而至。希腊房地产价格正在快速上涨。

希腊央行的两组新数据凸显了希腊过去一年的积极变化。不仅经济的脚步有了春天，而且公寓价格也在快速上涨，国际买家也纷纷到来。

物价上涨强劲

第一条新闻是关于价格的。截至今年3月底，公寓价格同比上涨4.0%。

更吸引人的是——如果你想在这里买东西的话，那就更鼓舞人心了——动力强劲地向上。从2018年的数据来看，截至2018年第一季度，物价上涨0.5%，第二季度上涨1.2%，第三季度上涨2.2%，第四季度上涨2.6%。与2017年下降1%相比，这是一个相当大的转变。

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新公寓（上涨4%）和5年以上的老公寓（上涨3.9%）之间没有什么区别，尽管2017年老公寓下跌更快，因此复苏更为明显。

有差异的地方在地理上是不同的，尽管不得不说，各地的价格都在上涨。雅典公寓价格上涨5.8%，塞萨洛尼基上涨3.9%，其他城市上涨1.9%，希腊其他城市上涨2.6%。来自当地代理商的轶事证据是，旅游热点地区的房价上涨速度超过了平均水平。

国际买家

第二个有趣的数据是关于买家构成的。希腊的房地产支出增加到€但尽管希腊人自己买房的人数有所增加，但国际买房者的人数增加幅度更大。

€13亿，一半(€6.55亿美元）来自海外，前一年是3亿。这一趋势一直持续到2020年，国际投资增长了130%。

分析人士认为，今年可能是房地产投资破纪录的一年

分析人士认为，今年可能是房地产投资破纪录的一年，或许会达到100亿美元，2020年底前将达到3000亿美元。

虽然我们很感激，这将是有限的兴趣，任何人支付对于斯科佩洛斯的一栋别墅来说，€12.5万欧元是利好因素，暗流助长了不断增长的现金流，并导致希腊房地产价格上涨。首先是投资签证（所谓的“黄金签证”）的公民人数急剧上升。

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在2013年以来发行的4500只股票中，有三分之一是在过去一年发行的。考虑到早期就官僚体制进行谈判有多难，接受速度的加快有力地表明，希腊正在理清官僚体制——此前这对国际投资者来说是一个真正的挫折。在希腊购买变得越来越容易。

目前，中国投资者的需求最大，他们可以为配偶和子女申领居住证，作为购买房产的回报。英国买家可能对英国即将脱欧感兴趣。