希腊房价在三年内上涨了25%

希腊央行(Bank of Greece)今年第二季度的房价数据显示，住宅市场的复苏正在加速。

与2020年第二季度相比，雅典的房价大幅上涨了6.4%，而塞萨洛尼基的房价上涨了4.1%。希腊其他主要城市的房价同比上涨了3.2%，而该国其他城市的房价同比上涨了2.6%。4 - 6月，整个希腊的住宅价格年增长率为4.4%。

央行还向上修订了第一季度和2020年全年的价格变化:最新数据显示，2021年1月至3月，房价年涨幅为3.5%(从3.2%修正)，去年涨幅为4.4%(从之前认为的4.3%)。2019年的增长率为7.2%。

在2021年4月至6月这个季度，新建公寓的价格上涨了4.7%，而5岁以上的公寓价格上涨了4.6%。这是在去年第二季度分别增长了3.4%和3.6%之后。

值得注意的是，从2018年到2020年，雅典的房价上涨了20%，并且，除非在今年剩余时间出现任何不可预见的情况，2018年到2021年的涨幅将超过25%，接近30%。这一发展也将影响交易量，因为外国投资者的预期回报(主要从2022年开始)将赶不上交易量的飙升，因为价格远高于2019年，2019年是房地产收购资本流入创纪录的一年(14.5亿欧元)。

许多外国投资者已将自己置于希腊市场，以便获得资本收益，因为希腊的价格远低于南欧其他国家，而且利率仍低于2007年的峰值。房地产市场估计显示，资产价格较2007年被低估了27%至38%。然而，随着价格的增长，这一差距不断缩小，而且速度也很快。

投资海外房产，分散风险，关注滨屿海外，了解更多海外房产投资！