2022年上半年，希腊对外国人的房地产销售增长74.8%

Elxis的一份报告显示，希腊大部分房地产是由德国投资者购买的。在过去六个月里，德国人购买的房屋数量是2021同期的三倍。物品的平均成本为35万欧元。比去年增加了20%。

希腊房地产也受到荷兰、比利时和英国投资者的欢迎。

报告说，外国人更喜欢投资海边的转售房地产，例如克里特岛和爱奥尼亚群岛。

希腊房地产投资者指南

2022年7月希腊房地产的价值是多少

希腊的房地产价格仍比2008年经济危机前低20%-25%。与此同时，在外国资本的参与下，该国正在实施几项大型建筑和改造项目。房地产专家认为，现在投资希腊房地产的有利条件。

希腊房产的成本取决于房产类型及其所在地。最昂贵的房地产位于基克拉德斯群岛，该群岛以其度假胜地而闻名。住宅价格最高的是米科诺斯岛。它通常被称为“希腊伊维萨”。

雅典的房地产价格也居高不下，城市外围地区的平均房价为15万欧元。雅典里维埃拉附近的房地产价格要高出两到三倍。

住宅每平方米价格

数据是截至2022年7月15日的最新数据。来源：Numbeo.com 

如何获得希腊房地产投资居住许可

投资者可以获得在希腊购买房地产的居住许可。要做到这一点，你需要参加国家计划。最低投资为250000欧元。

项目参与者可以投资住宅或商业地产。房地产可以出租，并在五年后出售和退还的钱。

允许其家庭成员与投资者一起参与居留许可计划：

• 配偶或配偶；

• 合伙人，如果已与他在希腊签署并登记同居协议；

• 21岁以下儿童；

• 投资者及其妻子的父母。

希腊房地产投资者示例

雅典一个新住宅项目中的宽敞公寓。成本为250000欧元。盈利能力-每年高达4%

安贝洛基皮地区的两居室公寓。成本为300000欧元。年收益率高达3.2%

菲拉镇有两间卧室的别墅，从海边步行即可到达。成本为428000欧元。盈利能力–每年3%

三层联排别墅，在有大门的社区中有三个或四个卧室。成本为55万欧元。盈利能力-每年高达5%

持有希腊居留许可的投资者可以在希腊生活、工作和学习。希腊居民在申根国家自由旅行，在欧洲银行开户，做生意，优化税收。

如果投资者在希腊居住七年，他将能够申请公民身份。居住五年后，你可以获得永久居留权，再过两年，你可以申请公民身份。

要获得希腊公民身份，你们需要通过语言、文化、历史、地理和政府系统知识的笔试。此外，申请人不得有犯罪记录或被希腊驱逐出境的事实。

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