2022年上半年，外国在希腊的房地产投资增长了61%

在希腊，80-85%的房地产购买是由外国买家完成的。2022年上半年，他们在当地房地产市场投资7.88亿欧元。

根据希腊中央银行的数据，这一数字同比增长61%。到2022年底，预计外国房地产投资额将达到17亿欧元，超过2019年的14.5亿欧元。

豪华房产、度假住宿、度假屋和养老院的需求量极高。德国主要财经报纸《商报》（Handelsblatt）的最新报告中介绍了这一数据。

85%的希腊房地产是由外国投资者购买的

Handelsblatt表示，希腊目前的购房者大多来自德语国家，德国、奥地利和瑞士位居前列。

据希腊银行（Bank of Greece）称，在2017-2021年期间，中国买家在希腊房地产投资了12亿欧元，其中9.73亿欧元买家来自香港。由于希腊黄金签证计划，欧盟买家在希腊房地产投资了1.85亿欧元，而欧元区以外的买家投资了32.7亿欧元。

仅2021一年，欧洲人就投资4.73亿欧元：与2022年疫情限制相比增长了47%。塞浦路斯买家率先投资4.66亿欧元于希腊房地产。德国买家投资了3.12亿欧元，瑞士买家投资了312亿欧元，英国买家投资了1.76亿欧元，以色列买家投资了1.61亿欧元。

获得希腊房产投资居留许可

外国投资者对希腊的兴趣增加不足为奇。与地中海其他地区相比，希腊房地产价格适中。平均价格为每平方米1848欧元。总体价格动态低于欧盟，但年增长率稳定在1.2%。

雅典著名街区的一套公寓售价200万欧元，海景公寓售价50万欧元。

2022年11月希腊房价

截至2022年11月18日。来源：Numbeo.com

考虑到舒适的气候和发达的基础设施，希腊的房地产物有所值令人印象深刻。这些房产也是流动性投资，可以出租或转售以获取利润。

如何获得希腊黄金签证：通过房地产投资获得居留许可

房产投资者可以申请希腊黄金签证计划，并获得为期5年的居留许可。最低投资额仍为25万欧元，但将在2023年增加至50万欧元。

参与该计划的投资者可以投资住宅或商业地产。房地产可以出租。5年后，投资者可以将其转售并返还投资。

以下家庭成员可以与投资者一起参与该计划：

• 配偶

• 21岁以下孩子；

• 投资者及其配偶的父母。

所有家庭成员将获得希腊5年居留许可。他们可以在该国生活、工作和学习，做生意和优化税收，还可以免签证访问申根国家。七年后，他们可以申请欧盟公民身份。

在希腊投资的房地产

带2间卧室的雅典景观公寓，价格-从250000欧元起。

雅典的两房，位于靠近公园和大海的新住宅区。价格-309000欧元起

克里特岛传统风格的海滨别墅，3间卧室。价格-950000欧元起

雅典沿海地区有2或4间卧室的公寓。价格-299000欧元起

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