希腊房价及租金上涨致使72.9%年轻人仍与父母同住

希华时讯报道：近年希腊住房成本急剧上涨，为希腊民众尤其是年轻人带来巨大压力。欧盟统计局最新调查显示，有72.9%的希腊18-34岁年轻人仍与父母同住，这一比例在欧盟中排名第2，欧盟平均水平为49.4%。希腊很多年轻人已意识到，通过购买或租赁拥有属于自己的家是“南柯一梦”。

2018年至今，适合家庭居住的希腊住宅累计租金涨幅在37.2%至42.1%之间，适合年轻人居住的住宅租金涨幅更高，雅典为53%，帕特雷为49.23%。2022年，希腊房屋租金平均增长10%，2021年的涨幅在3%至7%之间。

欧洲许多国家正在通过一系列政策措施遏制不断上涨的住房成本。丹麦、葡萄牙、西班牙和法国等国家考虑到通胀压力上升，将住宅租赁的租金涨幅上限设置在2%至3%。

在限制租金上涨的问题上，希腊当局的措施姗姗来迟。当局将在2023年第一季度开始实施控制住房成本的措施，但这些措施需要2至3年的时间才能全面实行，并不能立即减少住房成本或缓解家庭经济负担。同时，即使措施全面实行，它们也仅能惠及有限的群体。目前限制措施仅对商业租赁设置租金涨幅上限，相较于2021年的租金，2023年租金最多上调3%，该措施已延长实施至2023年底。

据欧盟统计局最新调查，2021年，有72.9%的希腊18-34岁年轻人仍与父母同住，这一数字自2019年至2021年上涨了3.5%，主要原因是住房成本上涨，而收入则仍维持在较低水平。

同时，将年龄区间细化分析，高住房成本似乎促使许多希腊学生选择报考离家较近的大学。据欧盟统计局数据显示，91%的18-24岁年轻人仍住在自己儿时的房间。

根据希腊房产网站Hellenic E-Real Estates Network的数据，在雅典市中心区域，2层以上、大于50平方米的可出租房屋中，70%的月租金高于400欧元。就这一标准的房屋而言，在雅典南郊地区有72%的房屋月租金超过500欧元，这一比例在雅典北郊地区为86%，在阿提卡其它地区为65%，在比雷埃夫斯为62%。雅典西郊地区的比例最低，仅有45%的同等标准房屋月租金超过400欧元。

据数据显示，希腊住房成本平均达到月收入的60%-70%，而根据欧盟统计局数据，住房成本低于收入的30%才是可承受的限度。