雅典最值得房产投资的5个区

随着希腊房地产市场持续繁荣，许多投资者将雅典视为投资机会的最佳地点。随着2022年外国资本流入达到历史新高，来自世界各地的人们在希腊购买房产不仅是为了搬迁，也是为了申请黄金签证。这种签证为其持有者提供了居留许可，并可以选择稍后申请希腊公民身份。

根据我们的黄金签证项目专家Ilana van Huyssteen-Meyer的说法，雅典是大多数寻求短期和长期出租机会的黄金签证持有者的首选地区。然而，专家建议不要投资雅典历史中心雅典卫城周围的老街区，因为维修频繁，资本增长潜力低。让我们来讨论一下雅典最适合购买投资性房产的五个区，以及为什么它们是投资者更好的选择。

帕格拉提

帕格拉蒂是雅典市中心最时髦和最漂亮的地区之一，靠近该市的大多数景点。这一地区靠近Kolonaki，游客通常更喜欢住在那里。庞拉提也是Airbnb地产的好去处，仍然有很多选择，这与科罗纳基不同，在科罗纳基，几乎不可能找到一处待售房产。这里的租金收益率将在3%-4%左右，未来的资本收益前景看好。帕格拉蒂还被《时代周刊》评为全球最酷的50个社区之一。

D&A Invest的房地产专家克里斯·莱佩尼奥蒂斯表示：在这里，你可以找到多家酒吧、高级餐厅、餐馆和民族商店。在投资方面，这很有意义，因为你可以在黄金签证目前最低投资额的价格范围内找到不错的房产，大约在30万欧元到40万欧元之间。尽管如此，Lepeniotis声称在Pagrati很难找到一些豪华或新的房产，因为大多数建筑可以追溯到20世纪60年代和70年代，有时可以追溯到80年代。

格利法达

Glyfada是雅典南部的一个郊区，位于雅典海岸，靠近Ellinikon。Glyfada是一个非常受外籍人士欢迎的豪华地区。它主要是一个绿色、安静和安全的家庭社区。

在Glyfada，你可以在新开发项目和在20世纪90年代和21世纪头10年建造的旧建筑之间进行选择，因为这两个类别都有足够的可供选择的房源。该地区的新最低投资额为50万欧元，将于2023年5月生效。用这个金额，你可以在Glyfada买一套80平方米的公寓，在2010年代的大楼里有两室一卫，有私人储物空间和停车位。

彼得拉洛纳

彼得拉罗纳是快速升值的社区之一，它在雅典卫城旁边的小山周围扩张。这里的房产在视觉上并不吸引人，因为和雅典的大部分地区一样，彼得拉洛纳建于60年代至70年代之间。如果你想在中产阶级居住的地方投资，这是个不错的选择。

在佩特拉洛纳，可以找到一套两室两卫的好公寓，价格在25万欧元到30万欧元之间。一旦你获得了投资，你可以短期出租给游客，也可以长期出租给当地家庭和学生，因为彼得拉罗纳附近有两所大学。

佐格拉弗

佐格拉弗是雅典大学周围的社区，距离市中心约4公里。这是最受学生租房欢迎的地区，因此这里的最佳投资选择将是一居室公寓。你可能会从旧建筑中获得更多的收益，但通过新建筑的资本增长，你会赚更多的钱。想想对你来说什么更重要。

阿利莫斯

Alimos是雅典南部的一个地区，提供新的开发项目，起价为每平方米7000欧元。另一方面，它与埃利尼康接壤，这个地区曾经是一个旧机场，但现在是现代雅典最雄心勃勃的城市发展项目。将有一个大型公园、住宅、酒店、商店、一个码头和31英里长的步行和自行车道，它将于2026年开放。

建筑公司Zafido的海外主管萨夫斯·米纳预测，Ellinikon的开业将把阿利莫斯整个社区的房产价格推高到每平方米8000欧元的起步价，这样你就可以指望未来的资本收益了。

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