希腊房地产新兴市场：25万欧元的替代领域

希腊一直是世界各地游客的热门目的地。它令人惊叹的文化、宜人的天气、令人垂涎的美食和历史重要性使这个国家成为一个独特的旅游胜地。然而，希腊还有一个吸引人的地方，那就是它的黄金签证计划。

黄金签证是通过投资25万欧元的房地产来获得希腊居留权的一种简单途径。然而，最近对该计划规定的修改已将雅典、塞萨洛尼基、瓦里、米科诺斯和圣托里尼大部分地区的房地产最低投资要求提高到了50万欧元，截止2023年7月31日。

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尽管价格上涨的地区被认为是最受欢迎的投资地区，但其他几个仍低于25万欧元估值的地区值得考虑

本文将重点介绍希腊一些最好的房地产投资领域，不包括雅典、瓦里、塞萨洛尼基、米科诺斯和圣托里尼，以及为什么它们是很好的投资机会。

克里特岛

克里特岛是希腊最大的岛屿，也是游客的热门目的地。该岛因其多样化的景观、美丽的海滩和丰富的历史而提供了极好的房地产投资机会。根据希腊银行的数据，尽管发生了新冠肺炎疫情，克里特岛2020年的房价仍上涨了7.2%

克里特岛西部，特别是查尼亚和雷琴莫，因其风景如画的村庄、美丽的海滩和丰富的历史而被认为是最受房地产投资欢迎的地区。该地区全年吸引游客，并提供了极好的租金收入机会。

卡利维斯村——克里特岛。

科孚岛

科孚岛是希腊另一个受欢迎的岛屿，每年都会吸引大量游客。该岛以其郁郁葱葱的绿色植物、清澈的海水和威尼斯建筑而闻名。尽管发生了新冠肺炎疫情，科孚2020年的房地产价格仍上涨6.9%，2022年上涨至8.5%。在最近记忆中最困难的金融时期之一，科孚岛的房地产市场增长突显了全球对该岛日益增长的兴趣，以及为什么它对投资者来说非常有利可图。

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科孚岛北部，特别是卡西奥皮，被认为是最受欢迎的房地产投资地区，因为其游客数量众多，这使得短期租赁具有显著的盈利能力。该地区的传统建筑也吸引了投资者，他们对提供一流生活体验的独特房产有着敏锐的眼光。

科孚岛阿菲奥纳斯地区蒂莫尼港。

查尼亚

查尼亚是位于克里特岛西北部的一座城市。这是一座美丽的城市，有威尼斯的海港、狭窄的街道和五颜六色的建筑。该市拥有强大的旅游业，每年有超过300万游客。然而，这里也是投资房地产的好地方

查尼亚的房地产价值在过去一年中增长了12.2%。这高于全国7.6%的平均水平。此外，该市拥有强大的租赁市场，对度假租赁的需求很高。

罗德斯

罗德岛是位于爱琴海东部的一个岛屿。它以其令人惊叹的海滩、中世纪的城镇和古老的废墟而闻名。该岛拥有强大的旅游业，每年有200多万游客。

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此外，这里也是投资房地产的好地方。2022年，罗德岛的住房市场同比增长了11.1%。罗德岛有着独特的文化，是希腊历史上最重要的地区之一，为投资者提供了一种独特的资产，可以帮助他们申请居留许可。

罗兹村的林多斯。

卡拉马塔

卡拉马塔是位于伯罗奔尼撒半岛西南部的一座城市。它以其美丽的海滩、丰富的历史和充满活力的文化而闻名。该市拥有强大的旅游业，在过去十年中，平均每年有超过50万游客

卡拉马塔的住房市场增长率比全国平均水平高5.2%，当地政府机构正在大力发展旅游业，使其成为那些希望通过Airbnb等提供商或自己购买一处或多处较小房产以获得短期租金收入的人的好去处。

帕罗斯

帕罗斯岛位于米科诺斯岛和圣托里尼岛之间，因此为仍想根据25万欧元的规定申请黄金签证的投资者提供了一个绝佳的选择。

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帕罗斯也是希腊租金收益率最高的地区之一，因为投资者预计平均回报率为7.1%，这使其成为那些希望进行有利可图的投资而不是自己使用房产的人的最佳选择。

希腊帕罗斯岛。

查尔基迪基

查尔基迪基毗邻塞萨洛尼基，是希腊马其顿地区最令人兴奋的城市之一。它以较低的平均房地产价格和类似的短期租金收益率为塞萨洛尼基提供了一个很好的替代方案，尽管塞萨洛尼卡的长期租金收入仍然更好

查尔基迪基被称为希腊的摩纳哥，因为它的高端社区和更新的基础设施使它成为一个居住和游览的好地方，因此它是这份名单上最有力的补充之一。

有很多选择

新规定只影响希腊共和国的一小部分地区，因为该国的大多数房产仍有资格获得25万欧元的黄金签证

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