来希腊投资的外国房产买家开始往郊区走

房地产经纪人告诉Kathimerini，今年欧洲国民对希腊农村房地产表现出了巨大的兴趣，主要是养老金领取者和即将退休的人，并补充说，他们经常在房地产建设完成之前就进行收购。

Revitis&Partners负责人Ioannis Revythis表示：“我们看到今年人们对乡村住宅的兴趣仍然很高，尤其是50岁至55岁的退休后几年的人。”。

他指出，今年在米科诺斯，一对瑞士夫妇以85万欧元的价格购买了一套200平方米的住宅。在安德罗斯，一对澳大利亚夫妇以36万欧元收购了一处180平方米的房产，而在科孚岛，一处120平方米的度假屋以35万欧元的价格卖给了一对意大利夫妇。

“一位荷兰商人卖掉了他在荷兰的IT业务，并出于税收原因决定搬到希腊。他选择了克里特岛雷希姆诺的Agios Pavlos地区。他从计划中购买了一栋价值125万欧元的海边超豪华住宅。在这处房产建造期间，他租了另一栋俯瞰克里特海的海滨住宅。这笔购买是通过他在G成立的一家公司完成的专门从事房地产服务，尤其是乡村住宅的Elxis创始人兼首席执行官Giorgos Gavrilidis表示。

Gavrilidis补充道：“一位德国客户在Elxis网站上看到了这些住宅，虽然她决定在6月份前往希腊亲自参观该网站并与建筑商交谈，但由于对该建筑群的浓厚兴趣，她加快了决定并决定购买。”。

根据Elxis的分析，2023年期间，观察到外国人的投资行为存在显著差异。Gavrilides指出：“我们的大多数客户更喜欢直接从计划中购买房屋，因为成本可能比购买交钥匙房屋低20%。”。在克里特岛，这类价值25万欧元或以上的房产需求量很大。

这归因于借贷成本的增加。更高的利率抑制了对抵押贷款的需求，导致外国投资者自行融资收购房地产。