2023第二季度希腊房地产价格上涨超过30%

雅典住宅市场在2023年第二季度的价格同比上涨超过30%，这是价值上升趋势期间通常记录的过度行为的一个例子。

根据Spitogatos Insights收集的数据，基于Spitogatos房地产指数(SPI)，在阿提卡的个别地区，如伊利昂，平均要价与去年第二季度相比上涨了32%。

今年的平均价格从每平方米1385欧元上涨至每平方米1830欧元。就在12个月前。这意味着，一套典型的100平方米公寓，去年的售价为13.85万欧元(基于广告要价)，现在的售价为18.3万欧元，即高出4.45万欧元。

当然，这样的增长，特别是在如此短的时间内，无论如何都不能被认为是合理的，甚至没有考虑到诸如“我家”计划或长期供应不足等因素。此外，该特定地区没有来自国外的需求，这将证明价格上涨是合理的。

因此，这在很大程度上是卖家/业主以及经纪人的投机行为，因为竞争促使一些专业人士向卖家承诺，他们将为自己的房产争取到更高的价格。这一现象最近愈演愈烈，因为可供出售的房产有限，而需求却很高，因此房地产中介之间，甚至是他们的一些顾问之间的“竞争”非常激烈。

因此，在Agia Paraskevi，平均要价每年增长27%，现在达到3650欧元/平方米。2,875欧元/平方米起。在上一年的相应季度内。实际上，一套100平方米的公寓如今比一年前贵了7.65万欧元。

Zografou等地区的房价也出现了大幅上涨，目前的平均要价为2558欧元/平方米。，同比上涨26%，同比上涨23%，至2362欧元/平方米。在雅典南部的Kallithea地区也观察到这种现象。