2023.09希腊房地产价格略有回落

房地产行业的专业人士表示，希望获得黄金签证的外国人的房地产投资至少带来了100亿欧元的收入。

与此同时，他们扭曲了市场，因为希腊房地产所有者为了吸引这类投资者而抬高了要价。

最近，雅典市中心、北部和南部郊区以及一些岛屿等最受欢迎的投资目的地的最低投资要求翻了一番，从25万欧元提高到50万欧元，预计这将遏制一些过度投资，因为许多业主发现50万欧元或以上的价格是不可持续的。即使在雅典的一些地区，外国投资者的兴趣也接近于零，价格也出现了飙升。但即使是现在，仔细阅读房产清单也会发现，一些业主的要价一夜之间翻了一番。当局和专家相信这种现象会逐渐消失。提高最低限额受到了一些潜在投资者的批评，其中主要是中国人。

根据移民和庇护部的数据，今年上半年共有4150份黄金签证申请，房地产交易额超过10亿欧元。2022年全年，共有4360份申请，2021年至2001年，2020年为1590份，2019年为4071份。

房地产专业人士认为，只要通过短期或更可能的长期租赁有良好的附加值，潜在投资者就会转向最低投资额仍为25万欧元的领域。在更昂贵的地区，专业人士估计，进一步的购买将仅限于新建和高质量的建筑。