希腊房产短租公寓租金胜过酒店

希腊政府今年将采取观望态度，以评估新立法框架对短期住宅租赁市场的影响。

这项立法的目的是减轻对长期租赁市场的影响，从而不仅缓解为公职人员、学生和家庭寻找可用租赁房产（公寓和房屋）的挑战，而且缓解以可负担的价格寻找可用租赁物业的挑战。据房地产消息人士称，最初的迹象已经令人鼓舞，他们注意到一些房产回归传统租赁市场。

对短期租赁的限制在今年年初开始生效。特别是，在这个市场上拥有两处以上房产的人的纳税方式发生了巨大变化。预计许多房东将从这个市场撤出他们的房产，并恢复长期租赁，将供应量增加到能够满足全国需求的水平。正是这种不平衡导致了高昂的租金。

这个问题也有严重的社会影响，Pulse最近为Kathimerini进行的一项大型调查也反映了这一点。关于希腊公民是否担心短期住房租赁对雅典城市和社会结构的影响，十分之六的人回答他们担心，35%的人回答“是”，另有24%的人回答了“可能是”，而23%的人表示“可能不是”，只有10%的人表示不担心

正如财政部副部长Haris Theoharis告诉Kathimerini的那样，“市场需要时间来消化新规定，政府将监督这些发展，以确定目标是否正在实现。”

换言之，中期内预计不会对市场进行额外干预。然而，与此同时，最新数据显示，可用的短期租赁床位现在超过了酒店床位，这表明希腊旅游产品现在由这两类床位提供服务。

根据希腊旅游联合会研究所的《希腊旅游年度报告》，2023年7月，希腊有212199个短期租赁住宿，392118个房间和939167张床位。同时，酒店数量为10087家，拥有443835间客房和885624张床位。