希腊房产短期租金收入上升

希腊房东在1-10月向税务机关申报的收入比去年同期增加了33%。

官方数据显示，去年前10个月，短期租赁房东向税务机关申报的收入比前一年多33%。

这一增长是由于旅游业的发展和需求的增加，新公寓被添加到短期租赁平台上，以及之前藐视制度框架的业主宣布收入。

根据公共收入独立管理局（AADE）2023年1-10月的数据，与2022年同期相比，提交的申报数量增加了36%，从1247904份增加到1695957份，申报的租金收入增加了167404869欧元，从510078380欧元增加到677483249欧元，增幅为32.8%。

然而，根据Grant Thornton在希腊酒店商会的一次会议上发表的早期研究，游客在短期租赁方面的支出估计为13.8亿欧元（每年）。与AADE提供的数据相比，这一差异是巨大的，而与AirDNA的数据相比则更大。2022年，AirDNA有1150万人过夜，平均价格为193欧元。

值得注意的是，AADE与Airbnb、Booking和Vrbo（Expedia）平台签署了最新的合作备忘录。双方同意进行更改，从而对交换的数据进行定性和定量升级，以便AADE对其进行更有效的管理，以充分确保确定住宿业主和管理人员，并检查其是否符合规定。

根据新的框架，如果违反立法者未能向短期租赁房产登记处提交详细信息，他们将面临巨额罚款。未注册的罚款设定为每次使用总收入的50%，最低5000欧元（直到2023年，罚款为水平罚款，最高可达5000欧元）。如果再次使用，上述罚款将加倍。