希腊物流房地产的发展势头强劲

希腊物流房地产的快速增长仍在继续，尽管新建建筑的数量激增，但需求仍超过供应。

根据Proprius的最新季度分析，仅在2023年第三季度，市场就吸收了总计12万平方米的新建筑。整个2022年，新的物流房地产租赁面积达250000平方米，而在2023年的前九个月，新房产的吸纳量估计已达到约240000平方米。

根据Proprius的分析，大部分需求来自第三方物流公司，这些公司专注于高端房地产和自动化。这样可以实现准确快速的交付时间。

租金也在上涨，同比增长5%，这不仅是因为需求高，还得益于建筑成本的增加，而建筑成本在一定程度上已经转移到了租房成本上。此外，平均收益率已经从前几年的两位数下降到7%，这表明市场成熟。