2023-2024投资者主要在雅典的哪些地区购买房产？

除此之外，希腊房地产经纪人联合会副主席 Kosmas Theodoridis 今天在 MEGA 上谈到了雅典房产的平均租金价格。 在雅典，平均租金价格主要在每平方米6欧元至12欧元之间。 西奥多里迪斯先生说道，并补充说，人们还可以找到更便宜的半地下房产。 不过，他补充说，“我们有人愿意出1000欧元和1500欧元来租房，但我们没有房地产，”他强调。

然后他被问到为什么业主要关闭他们的房屋。 “希腊有 650 万栋房屋。 这些房屋大部分位于该地区，根据最新的人口普查，约有 2/3 的房屋有人居住。 希腊实际上房屋过剩。 人们只是不想住在房屋关闭的地方。 我们都想住在大城市中心，这就是问题所在。 这是整个欧洲、整个西方世界都面临的问题。”他回答道，“如果有适当的区域政策，那么我们就不会有住房问题。 希腊有房子。 但由于今天我们都集中在城市中心，我们缺少的是15年来没有建造任何房地产。从2005年到今天，没有开发任何新的住房单元。”

为了黄金签证

他还谈到了增加黄金签证限额。 “当做出这样的安排时，你就会明白，大多数投资者会更愿意在比雷埃夫斯购买25万欧元的房子，而不是在格利法达购买50万欧元的房子。

“这就是为什么我们比雷埃夫斯和西郊的房产销售价格大幅上涨，因为它们超出了 50 万欧元的限制。 黄金签证投资者大多是中产阶级，因为在他们的国家他们不是亿万富翁……他们不是非常富有。 但他们购买人寿保险是因为在他们的国家有特定的条件。 总的来说，西方是世界上最安全的郊区，因为我们希望与善良的人们一起生活在安全的绿色郊区。”他说，并指出我们的黄金签证进展顺利。 这是一个了不起的计划，在国际上非常成功，并被广泛接受。 现在应该由政治人员来决定如何管理它，因为我们不仅在希腊正在经历住房危机，而且整个西方世界都存在住房问题。”

他还被问到雅典的建设是否会重新启动，住房问题是否会得到解决。 “我们有一栋建筑的一部分。 我们必须在这里打很多星号，因为现在建造房子非常昂贵。 欧盟的法规讲的是A PLUS。 建造一座具有这种能源状况的A+房屋每米需要超过2000欧元。 我们在所有主要城市中心（而不仅仅是雅典）面临的另一个大问题是缺乏土地，”他回答道，并指出房地产销售价格上涨了多少。

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“在基普塞利，我们以每平方米 50 欧元和 200 欧元的价格出售房产。 危机期间我以1.3万欧元的价格出售了70平方米的房产。目前没有每米低于1000欧元的房产。 Kypseli 是一个不错的地区。它的某些部分曾经与 Kolonaki 类似。

基普塞利陷入了严重的危机，因为人们试图出售自己的建筑物来支付账单。 但现在 Kypseli 再次流行起来。 这不仅适用于这个地区，而且普遍适用于雅典市中心，这里非常受年轻人欢迎。因为它拥有年轻人想要的一切，即餐馆、可供外出的商店等。” 他说

投资者转向哪些领域？

此前，MEGA 报道称，黄金签证投资者正在转向以下房地产投资领域：

西郊（Peristeri、Ilion、Agioi Anargyri、Aegaleo、Agia Varvara），和比雷埃夫斯港

这些是投资者拒绝的领域：

中区：Byron、Galatsi、Daphne–Hymettos、Zografou、Ilioupoli、Kaisariani

北区：Agia Paraskevi、Marousi、Vrilisia、Heraklion、Kifisia、Lykovrysi–Pefki、Metamorphosi、Nea Ionia、Papagou–Holargos、Penteli、Filothei–Psychiko、Chalandri

南区：Moschato–Tauros，Kallithea，P。Faliro、Nea Smyrni、Hellenic–Argyroupoli、Agios Dimitrios、Alimos、Glyfada、Vari、Voula、Vouliagmeni

避免房地产投资的地区还有塞萨洛尼基、米科诺斯和圣托里尼。

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