希腊黄金签证购房最低投资门槛将再次上调

2024年2月，希腊总统基里亚科斯·米佐塔基斯宣布，希腊黄金签证的最低支出要求将在选定地区提高到80万欧元

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限制增加的地区很可能是备受追捧的雅典、米科诺斯、圣托里尼和塞萨洛尼基地区。去年8月，这些领域的最低支出从25万欧元提高到50万欧元。选择增加租金的地区给租赁市场带来了巨大压力。人们认为，提高最低支出将进一步提振经济。此外，政府可能会让那些通过该计划购买房产的人同意长期出租他们的房子。

在没有居住压力的地区，获得黄金签证的最低支出将保持在25万欧元。

为了应对2023年提高最低消费的决定，海外买家大量涌入。去年新发放了4231个许可证，几乎是前一年的两倍。

自2014年推出以来，希腊黄金签证已为该国的房地产带来超过554万欧元的收入。此外，可能更多，因为一些房地产购买将自2023年8月开始。根据Schengenvisainfo的数据，已发放或即将发放的许可证数量为22298张。

许多欧洲国家都有黄金签证。然而，他们被欧盟批评为允许富人购买居住权，并存在潜在的安全风险。去年，葡萄牙改变了黄金签证计划的规则，申请人不能再通过房地产投资申请。现在，他们只能通过资本转移、科学研究和创造就业机会来获得资格。

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黄金签证是一种通过投资获得居留权的计划，适用于第三国国民。这种投资有多种选择，例如对希腊公司的资本投资或对希腊银行的40万欧元存款。然而，最受欢迎的途径仍然是购买房产。如果你对一个不太受欢迎的地区感兴趣，可以在一个想要的地区买一套价值50万欧元的房子（可能很快就会达到80万欧元），也可以只买25万欧元。

除了投资，你还需要年满18岁，没有犯罪记录，并且在希腊有健康保险。

优点：

• 自英国脱欧以来，在没有签证的情况下，英国第二房主每180天中只能在申根区度过90天。其中一个主要好处是在整个申根区免签证旅行。

• 在那里生活、工作和学习的权利。

• 此外，您还可以在签证上包括您的配偶和21岁以下的受抚养人。

• 这个签证没有最低停留时间要求。如果你只能停留在暑假和复活节长周末——或者更少，或者更多——这不会影响你的签证。

• 你可以自由出租这处房产。

• 如果你对希腊一筹莫展，你可以在居住七年后申请公民身份。

这对你的房产计划意味着什么？

到目前为止，这只是一个公告。然而，这可能是你开始实施房地产计划所需要的鼓励，尤其是在80万欧元超出预算的情况下。

或者，如果这让你对米科诺斯或雅典有点不确定，为什么不去看看你以前没有考虑过的地区呢？即使这一变化继续下去，许多美丽的地区仍然（并将继续）有25万欧元的黄金签证最低消费要求。也许，你的梦想之家在凯法洛尼亚、科孚岛或克里特岛。

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