新政策生效后的希腊黄金签证过渡期递交量猛增

[Shutterstock]

自9月1日起，立法变化为候选投资者带来了新的优先考虑事项。

自9月1日几个月前投票通过的新变化生效以来，希腊的黄金签证计划一直处于过渡期。在阿提卡、塞萨洛尼基和大岛屿（拥有 3,100 多名永久居民），获得居留许可的最低投资额已提高到800,000欧元，用于非欧盟公民获得五年居留许可的房地产投资。

直到周六，门槛都是250,000欧元，而在雅典市中心和北部和南部郊区（以及塞萨洛尼基、米科诺斯和圣托里尼市），去年的变化后，门槛为500,000欧元。

移民和庇护部的数据表明，许多投资者已经希望在旧制度下登记房产，只要签署了购买房产的私人协议或初步协议，并支付所购房产价值的 10%，就可以在 8 月 31 日之前完成登记。

1月至7月，共提交了 4,734 份居留许可申请。市场高管报告称，这些申请中的大多数涉及价值 25 万欧元的房产。

Risvas & Associates 律师事务所的 Alexandros Risvas表示：“我们的绝大多数客户更喜欢廉价房产，主要位于比雷埃夫斯和西郊等地区，例如佩里斯特里、艾加莱奥等。”据此看来，截至7月底的一年中，至少有12亿欧元从国外流入，目的是购买房地产以获得居留许可。

去年，由于该计划的变更（从25万欧元增加到50万欧元），共提交了 8,488 份申请，而今年的修订也保持了投资者活动的增加。因此，今天有近 10,000 份申请（9,804 份）正在等待黄金签证的审批。此外，在今年的4,734份申请中，只有481份获得批准，而去年的3,290份申请仍在等待审批。

希腊新政下的投资途径

一、80万欧元投资门槛

阿提卡大区、马其顿中部塞萨洛尼基地区、圣托里尼、米科诺斯及居民超过3,100人的岛屿，购置一套面积不小于120㎡，价格不低于80万欧元的房产;

二、40万欧元投资门槛

希腊全国其它区域，购置一套面积不小于120㎡，价格不低于40万欧元的房产;

三、25万欧元投资门槛

a. 投资政府保护性建筑，并在居留许可首卡五年内完成建筑物的修复;

b. 投资其它由商业性质建筑改造为住宅性质的房产(可以是商铺、工厂、酒店等，如是工业性质，许可在变更前要有5年的空置期)。且许可变更须在提交黄金居留申请之前完成。

希腊依然是25万欧元性价比之王，希腊购房移民咨询与申请，欢迎联系滨屿移民！