希腊“绿色”房产价格更高

根据希腊房产网站Spitogatos.gr 的一项调查，获得 A 类能源证书的房屋售价比最低类别的房屋高出 125%——即几十年来从未进行过任何升级。

这项研究由该公司董事总经理 Dimitris Melachrinos 在本周的 Prodexpo 房地产会议上发表，并展示了这种投资可以带来的巨大价值提升。

这种差异与新建公寓和旧公寓之间的价格差异密切相关，考虑到所有新建筑通常都进入能源证书的上层类别，这要归功于新建筑法规对建筑系数的“奖励”。 不过，它也凸显了能源升级给房产带来的巨大价值。

近年来能源成本的上升使大多数家庭转向能源升级解决方案，例如光伏板、热泵、热立面和其他选项，以提高房产的性能。 此类投资也反映在每处房产的价值中。

在此背景下，根据 Spitogatos.gr 的数据，差异最大的是爱琴海岛屿（主要是基克拉泽斯群岛）的“绿色”房屋，它们比同一地区的未升级房产贵 125%。绿色住宅的售价通常高出每平方米 2,500 欧元！其次是阿提卡地区，差异为 101.5%，每平方米 2,213 欧元。

根据 Spitogatos.gr 最近的分析，雅典盆地出售的绿色公寓存量最大的位于南部郊区，占 44%，其次是北部郊区，占 25%，雅典市中心占 15%。中等能源等级的住房更均匀地分布在南部和北部郊区以及市中心，西部和东部郊区的供应量较少。一半的低能源等级住宅位于雅典市中心，其次是南部和西部郊区。