2024年希腊房地产市场趋势：价格上涨和国际需求

希腊各地的房价和租金继续上涨，2024年第三季度与2023年相比大幅上涨。各地区的公寓价格增长差异很大，塞萨洛尼基以12.1%领先，其次是雅典，为7.7%，其他地区为9.5%，其他主要城市为4.9%。

来源：Spitogatos

按地区划分的房地产价格

比雷埃夫斯是希腊最大的港口，2024年4月至6月期间，其平均销售价格在全国范围内涨幅最高。第三季度，雅典南郊的要价最高，为每平方米3818欧元。在黄金签证计划、短期租赁需求和主要地铁基础设施项目的推动下，比雷埃夫斯的价格已经超过了雅典市中心。

主要增长动力

希腊2024年的房地产市场受益于几个有利因素：

• 强劲的旅游业

• 国际投资者兴趣浓厚

• 经济复苏

• 政治稳定

• 与其他欧洲市场相比具有竞争力的定价

• 有吸引力的回报（3-5%的租金收益率，约10%的年升值率）

• 黄金签证计划

旅游和短期租赁

雅典已成为欧洲主要的旅游目的地，Airbnb圣诞节预订增长率在欧洲排名第六，同比增长31%，仅次于芬兰罗瓦涅米。

黄金签证计划表现

尽管最低投资要求有所提高，但希腊的黄金签证计划在2024年10月的申请量比2023年增长了12%。英国投资者表现出了特别的兴趣，获得了482个许可证（占总数的3.8%），因为他们寻求在脱欧后恢复欧盟的流动性。截至2024年8月，美国公民获得了353份许可证（占总数的2.8%）。

资料来源：希腊移民和庇护部

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