欧洲黄金签证计划指南：条件是什么？哪个容易申请？

截至2022年，从奥地利到瓦努阿图，世界上至少有四分之一的国家提供某种投资签证。然而，最受欢迎的项目是在欧洲，最大的优势是良好的生活质量，巨大的商业和教育机会，以及进入申根地区的26个国家。

目录

• 什么是黄金签证？

• 决策制定

• 节目

• 葡萄牙

• 希腊

• 西班牙

• 马耳他

• 爱尔兰

• 意大利

• 德国

• 卢森堡

• 荷兰

• 比较

• 结束

尽管如此，尽管存在所有欧洲黄金签证或投资者签证项目，但并非所有项目都值得花费时间、精力或金钱。有一些显然比其他人提供了更多，一些正在受欢迎程度上升，还有一些可能你甚至没有想到。这就是为什么我们制作了这本全面的指南来帮助你区分小麦和谷壳。

什么是黄金签证？

浏览互联网，大多数人会将黄金签证简单地定义为投资项目的居住（或公民身份）。另一些则更为广泛，将其定义为以财富为基础获得居住权或公民身份的途径，因为在某些情况下，你可以通过向政府捐款来获得居住权，而不一定投资于公司、房地产或投资基金。

也就是说，黄金签证不是投资者签证的同义词。黄金签证计划是一种投资者签证，但它们通常是非竞争性的，即任何人都可以这样做，如果他们有所需的资本，投资性质更为被动，在该国所需的实际存在非常有限。

这与活跃投资者签证或企业家签证不同，例如在德国，那里有更多的要求，并期望在该国建立和经营企业时发挥更积极的作用。它们甚至可以包括面试，而且可以是高度选择性的。投资者签证通常侧重于组建一家公司和创造一定数量的就业机会，而不是购买房地产或投资基金以换取一张居住卡，比如经典的金签证。

也有独立的经济手段签证，申请人需要证明他们有外国收入或足够的个人财富来满足要求，而不需要在当地就业。

由于黄金签证和其他类型的投资签证之间的界限往往很模糊，在此列表中，我们列出了一些更“经典”的黄金签证，如葡萄牙、西班牙、希腊和马耳他，以及一些更严格的投资者签证，如德国和荷兰。

决策制定

在寻找适合你和家人的黄金签证机会时，需要考虑各种因素。为了帮助您做出决策，以下是您在进行研究时应考虑的一些主要事项：

国家和文化的吸引力

虽然搬家通常不是主要计划，但不言而喻，如果你正在寻求的不仅仅是欧盟居住权，而且正在计划将全家搬到一个新家，那么文化和社会与你对话是非常重要的。即使有进入所有其他申根国家等好处，这个地方仍然是你的家，在许多项目中，你将被要求花费大部分时间，并有可能成为居民或公民。

显然，这意味着，如果你认为这个国家能够很容易地融入你所渴望的文化，以及你认为这个国家是否为你的家人和他们的未来提供了有吸引力的机会，那么你必须要考虑很多。七年后你真的能说一口流利的希腊语吗？记住，这不仅仅是签证。这也是你的生活。

投资类型和所需资金金额

预计欧洲经济表现最好的国家的成本可能最高，但这并不是说你不能用较低的投资额在其他地方找到高质量的生活。当地中海沿岸有许多其他低至10万欧元的吸引人的项目时，我不知何故怀疑，大多数人会乐意向奥地利政府捐赠300万欧元以换取居住权。

重要的不仅仅是前期成本，因为不同类型的投资也会有不同的回报。并非每个国家都提供相同的投资选择。有些只是向政府捐款或投资企业，有些要求你创造一定数量的就业机会，有些则允许你投资基金或房地产。

换言之，或许投资50万欧元购买一处你可以居住的房产，然后有一天将其出售或投资到一个会随着时间而增长的投资基金中，要比一次性捐款少得多，而你再也见不到了。

申请过程有多长，有多复杂

除了最低投资额外，你还可以收取大量的申请费、律师费、税费等。还有一些项目的公共信息比其他项目少，因此没有律师的情况下，你可能会犯更多错误。

其他因素包括等待时间和远程完成的过程，如获取银行账户、税务识别、生物识别。有些比其他更方便。

你每年需要在那个国家呆多久

如果你想找到一条通往公民身份的道路，而不需要你在那里花费所有的时间，或者你还没有准备好马上搬家，这一点对你来说可能很重要。一些国家有不同的要求，以便保留居留权并在以后续签签证。这就是为什么葡萄牙是最受欢迎、也是最适合游牧民族的计划的原因之一，因为你平均每年只需要停留七天。

永久居住和公民身份要求

获得公民身份的时间通常在5-10年之间，尽管有黄金签证计划，您可以在额外费用的情况下快速获得公民身份。为了获得永久居留权或公民身份，你通常需要达到许多额外的里程碑，例如在该国的时间要求，你是否可以通过语言或公民考试，以及你是否需要放弃旧公民身份（允许双重公民身份吗？）。

此外，永久居留权之前的时间长短是一个选择，您需要续签多少次是一个重要因素，因为它往往直接影响到您需要维持投资多久才能出售投资。这也会影响你需要续签签证的次数，从而导致额外的成本因素。

哪些家庭成员可以加入你

当然，这取决于你的需要。尽管如此，当谈到带家人一起去时，有些项目比其他项目更慷慨。例如，一些人只允许未成年子女，而其他人则将其扩大到包括父母、受抚养子女，甚至岳父岳母。

葡萄牙项目??

我们已经写了很多关于葡萄牙黄金签证的文章，因为它恰好是欧洲（如果不是全世界）最受欢迎的投资移民计划。为什么？嗯，除了作为一个美丽的国家，它有多种投资选择，而且与其他一些国家相比，投资金额合理。

对于葡萄牙，您有以下选择：

• 收购价值至少为500000欧元的房地产（或可减少至350000欧元用于修复项目，或在低密度地区减少至280000欧元）

• 投资最低投资额为500000欧元的基金

• 最低金额为1500000欧元的资本转让

• 至少创造10个工作岗位（无最低投资）

• 如果投资支持艺术生产或国家文化遗产的恢复或维护，则至少转让25万欧元的资本

请注意，这些金额反映了截至2022年法律的变化。

葡萄牙阿维罗葡萄牙项目概览亮点

>>有许多不同的投资途径可供选择

>>全年气候宜人

>>对您每年在该国停留的时间（每两年居住期14天）的宽大要

>>可以很容易地与葡萄牙有吸引力的税务居住计划（NHR）相结合

>>大部分投资和申请过程可以远程完成（仅限于国内的生物识别）

需要注意的事项

申请过程往往会出现重大延误（尽管大多数延误是由新冠肺炎引起的）

截至2022年，您无法再购买里斯本、波尔图和大部分海岸等特定地区的住宅房地产。然而，葡萄牙仍有许多令人惊叹的地方可供选择，商业地产（酒店投资、服务式公寓、Airbnbs等）仍符合全国范围的要求。

希腊

希腊黄金签证是葡萄牙的一种流行替代方案，近年来已开始流行。在希腊，最好的方式来描述该项目是负担得起和家庭友好，更不用说它提供了一个伟大的地中海生活方式，如果你选择花大量时间在那里。

在希腊投资有两种选择：

• 转让40万欧元的出资

• 以最低250000欧元的价格收购房地产

希腊雅典帕台农神庙希腊项目概览亮点

>>充满活力的地中海文化

>>负担得起的房地产选择

>>家庭友好型（你甚至可以带岳父岳母来）

>>无居住要求（除非你想成为公民）

需要注意的事项

>>你必须每年在该国居住至少183天，并成为税务居民七年，才能获得公民资格

>>你没有权利用这个项目在希腊工作

西班牙

也许欧洲第三大最受欢迎的节目是西班牙，因为它的好天气和美食，一直是人们最喜欢搬迁的地方。西班牙是南欧国家中人均GDP最高的国家之一，这可能比其他一些选择更吸引你到西班牙来。他们让你带上大部分直系亲属，一旦你拿到签证，就没有最低居住要求。话虽如此，如果你的计划是最终获得公民身份，那需要十年时间，你的大部分时间必须在西班牙度过。

至于投资选择，房地产期权可能是你最好和最实际的选择。以下是完整的投资选项列表：

• 投资房地产，最低投资额为500000欧元

• 1000000欧元的资本转让

• 向企业投资1000000欧元

• 投资200万欧元政府债券

西班牙巴塞罗那Park Güell西班牙节目概览亮点

>>伟大的经济和气候

>>没有在该国继续居住的最短时间

>>家庭友好型

需要注意的事项

>>通往公民身份的漫长道路

>>房地产期权是唯一好的选择

>>高税收，尽管他们有一个被称为贝克汉姆法案的特殊税收计划

马耳他

马耳他是地中海中一个历史悠久的左侧驾驶小岛，也是数字游牧民族、加密投资者和电子游戏行业的热点基地，除了为外国居民提供巨大的税收优惠外，马耳他还提供黄金签证。

马耳他黄金签证（马耳他永久居留计划）有两条途径，即在5年内购买房产或租赁房产。最低金额取决于您在马耳他的投资地点，但购买金额在300000-350000欧元之间，每年租金在10000-12000欧元之间。

该计划的吸引力主要在于该岛可以提供的税收优惠计划，但主要的缺点是要求更为严格，有许多高昂的行政费用和政府捐款。

例如，您需要向马耳他政府支付40000欧元的一次性管理费，如果您购买了一处房产，还需要支付28000欧元的政府捐款，如果您租房，还需要支付58000欧元的政府捐款。您还需要为每位成年受抚养人额外支付7500欧元。这是相当多的，因为你不会得到它回来。您还需要向注册的非政府组织捐款2000欧元。最后，需要证明您的资本资产至少达到500000欧元，其中150000欧元必须是金融资产。

他们还允许四代人的家庭与申请人一起获得马耳他居住权。公民身份只需要五年，作为外国人很容易获得，没有语言要求。

马耳他不仅有黄金签证，也可以说是“黄金护照”。有了这个，你可以在一年或两年后通过投资国家发展基金获得公民身份。捐款远高于黄金签证，起价为60万欧元，根据家庭成员的数量，以及你是否想在一年或两年后获得公民身份等等，起价为60万欧元以上。

马耳他瓦莱塔马耳他项目概览亮点

>>针对游牧民族和企业家的税收优惠计划

>>英语是官方语言（与马耳他语一起）

>>马耳他的房地产价格仍然相对合理

需要注意的事项

>>缺乏投资选择

>>很多你无法收回的捐款

爱尔兰

从南欧绕道一条稍显意外的路，我们来到了爱尔兰黄金签证或爱尔兰投资移民计划（IIP）。它的价格比其他一些选项高得多，但由于其高性能的经济性和英语作为主要语言的使用，它在高净值个人及其家庭中仍然很受欢迎。你可以带上你的孩子、配偶或伴侣，签证将为你提供可续期的居留权。

为了保持您的居留权，您每个日历年只需要在爱尔兰呆一天，但是，如果您打算成为归化公民，您需要在之前八年中的四年内实际居住在爱尔兰，再加上申请之前的至少12个月，总共五年的实际居住期才能获得公民身份。与其他投资不同的是，虽然存在此类实际存在要求，但投资只需保留三年。

以下是您可以投资的方式：

• 向爱尔兰企业投资1000000欧元，为期三年

• 向批准的投资基金投资1000000欧元

• 向经批准的爱尔兰房地产投资基金投资2000000欧元

• 为一个有利于艺术、文化、体育、教育或健康的项目出资50万欧元。

可以通过几个不同的基金或企业进行投资。

爱尔兰莫尔悬崖爱尔兰节目概览亮点

>>成为公民的捷径

>>欧洲表现最佳的经济体之一

>>投资期短

对非户籍居民具有潜在吸引力的税收

需要注意的事项

>>爱尔兰不是申根的一部分

>>需要大量资金

>>需要在爱尔兰居住大部分时间才能入籍

>>需要有2000000欧元的净值才能符合资格

意大

回到欧洲南部，虽然这个项目没有西班牙、葡萄牙语、希腊语和马耳他语那么有竞争力，但如果你爱上了意大利，它仍然是一个选择。这里的主要缺点是你不能通过房地产获得它。你必须投资一家公司或捐款。他们也有十年的公民身份要求，就像西班牙一样。然而，投资只需保留五年，在这一点上，你可以为你和你的家人获得永久居留权。

您可以选择：

• 向意大利公司或在意大利经营的公司至少投资50万欧元。

• 如果该公司是一家初创公司，则至少投资25万欧元。

• 投资200万欧元意大利政府债券

• 向研究、教育、艺术、科学研究或文化或自然遗产保护捐款1000000欧元。

意大利托斯卡纳意大利项目概览亮点

>>投资意大利初创企业的好选择

>>强大的经济和良好的生活方式

需要注意的事项

>>没有房地产期权

>>入籍需要十年

德国

德国的投资者签证与你经常看到的传统黄金签证有点不同。官方称之为“自营职业签证”，但自由职业者的条件与计划在那里创业的人截然不同。

目前没有房地产投资选择，但该项目的重点是希望创业的企业家。毫无疑问，由于德国是欧洲和世界上表现最好的经济体之一，因此获得该签证比欧洲其他地区更具挑战性。

获得这种签证并不是必然的，因为要证明它对德国经济有利有很多要求，包括需要起草一份商业计划书和与工商会的面谈。通过对几家投资移民服务提供商的调查，大多数人建议最低投资金额在5万欧元至10万欧元之间。然而，没有固定的投资金额，这意味着基本上，他们向少数提供最多资金和价值的人发放签证。

然而，对于那些认为自己拥有所需并认为自己会提供这种价值的人来说，这当然是值得的。

德国柏林大教堂德国项目概览亮点

>>欧洲表现最好的经济体之一

>>八年后成为德国公民（但你必须在德国度过大部分时间）。不过，最新的政府计划使其更容易获得，并允许双重公民身份。

>>暂住证只有三年，永久居留五年才能取得公民资格。

需要注意的事项

>>高度选择性

>>没有最低投资额，但这意味着他们只向那些提供最大投资和价值的人发放签证。

>>严格的商业计划要求

>>德国目前不允许非欧盟公民拥有双重国籍，然而，新政府已发誓允许这一点

卢森堡

卢森堡是欧洲最富有（也是最小）的国家之一，通过投资者签证计划，它有很好的选择来投资当地公司。不过，房地产是不可能的，对大多数人来说，投资基金期权和银行存款可能超出了大多数人的预算。这就是说，它提供了几个好处，包括在居住12个月后带父母来的可能性。

事实上，卢森堡的公民身份居住要求是最短的（不包括那些可以让你快速获得更多资金的要求），允许你有资格获得居留权。然而，保持永久居留权的要求要严格一些，因为你不能连续六个月或五年内总共十个月以上不在卢森堡。你还必须学习卢森堡语才能获得公民身份，这是一种大多数人甚至没有听说过的语言，因为它的使用者很少。

总之，这是一个不错的选择，但由于严格的居住要求，不太适合游牧民族，更不用说卢森堡是一个小国，五年内只在国外呆了十个月。

以下是投资选项：

• 在卢森堡注册的现有公司至少投资500000欧元，投资期限至少为五年

• 在卢森堡注册的新公司至少投资50万欧元。它必须在头三年内创造至少五个就业机会。

• 在卢森堡注册的管理和投资结构中至少投资3000000欧元，该结构先前存在或仍有待创建。它必须包括专业场所、至少两名员工以及对财务、人力和技术资源的需求。

• 将至少20000000欧元存入在卢森堡成立的银行，并至少保存五年。

卢森堡卢森堡市卢森堡计划概览亮点

>>欧洲最富有的国家之一

>>欧洲最短的居住要求之一

>>家庭友好签证

需要注意的事项

>>关于出国以保持居留权的严格规定

>>有些选择需要巨额资金

荷兰

与德国投资者签证一样，荷兰黄金签证也有相当严格的要求，即投资必须以三分之二的方式为荷兰社会做出贡献。这些措施要么在五年内创造十个全职工作岗位，要么改进荷兰公司的技术或非技术创新，要么以专业知识的形式提供专业知识，要么引入相关网络和联系人。因此，这不仅仅是一种“付一些钱并获得居住权”的交易。尽管如此，除了金钱捐款外，它还需要一些努力（捐款远远高于这份清单上的大多数项目）。

荷兰是一个非常吸引人的居住地方，有很多机会和很棒的生活方式。公民身份需要五年的连续居住期，虽然不是最短的，但仍优于平均水平。然而，这将需要大量的投资资金。投资的两种途径如下：

• 向合适的风险投资基金投资1250000欧元

• 向荷兰公司投资1250000欧元

任何投资都必须得到荷兰财政部的批准，并且必须符合政府的种子资本计划。

荷兰Kinderdijk风车

荷兰项目概览亮点

>>在一个生活水平最高的国家居住和获得公民身份的途径

需要注意的事项

>>由于要求而难以实现

>>投资金额对许多人来说是遥不可及的

比较

近年来，越来越多的国家建立了黄金签证或投资者签证计划，未来很可能还会有更多，但很明显，为什么最具吸引力的签证仍在葡萄牙、希腊和西班牙。首先，购买房地产作为投资的能力，其相对较低的成本与良好的生活方式相平衡，即使你选择投资于基金，但由于受欢迎（尤其是在葡萄牙），有许多是专为黄金签证申请人量身定制的。

为了帮助您了解在区分这些程序时真正重要的是什么，我们制作了一个最重要差异的快速比较表：

1、这些数字没有考虑到出资选择。例如，在爱尔兰，你可以缴纳50万欧元的出资，但你无法收回。

2、德国没有最低投资额，但该计划具有高度选择性，只会向最优惠的申请人发放签证。

3、马耳他公民身份可能有所不同。通过足够大的投资，也可以有效地购买公民身份。

4、这些住宿要求是为了保持居住资格。请注意，如果您计划成为归化公民，某些国家需要更长的停留时间。

如果您有兴趣进一步比较葡萄牙语、希腊语和西班牙的黄金签证，我们有一个更详细的主要差异指南。我们还专门为葡萄牙黄金签证和希腊黄金签证提供指南。

总的来说，这类签证似乎可以分为三类。

• 典型的黄金签证通常不太难获得，需要更少的钱，但也不是你表现最好的欧洲国家（但仍然有很多好机会）。它们通常伴随着其他一些好处，例如不需要在那个国家度过所有的时间，各种税收优惠，以及悠闲的生活方式和良好的天气。

• 在像德国和荷兰这样的高收入国家，投资者签证需要的不仅仅是钱。也就是说，你还需要展示一些专业知识，不一定适合你的平均收入家庭。

• 也有黄金护照项目，由于没有投资，因此没有真正被视为黄金签证。你基本上是在向政府购买公民身份或居住权。由于欧盟要求关闭这些项目的压力越来越大，这些项目在欧洲可能正在消亡。

结束

有些项目成功，有些项目不成功。一些项目甚至已经停止，例如在拉脱维亚和保加利亚。这就是说，对于那些正在寻找将家人搬到欧洲的方式或只是有未来后备计划的人来说，目前有一些不错的选择。

虽然你应该选择最适合你的项目和国家，但大多数人会推荐地中海国家的黄金签证。他们有更多的可用信息、需要咨询滨屿移民专家，甚至还有专为黄金签证申请人量身定制的投资基金。这一切都让你在执行这样一个涉及将你的资本置于风险中的项目时不再那么头疼。

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