希腊买房移民：如何维护和管理希腊的房产

祝贺 你！你刚刚买了你梦寐以求的家。现在要做的第一件事就是考虑维护，从游泳池到花园，再到假日的宾客服务——你如何保持一切？以下是如何在希腊管理一处房产，无论你是住在那里还是租住在外。

寻找维修人员

当然每个人的需求都是不同的。你可能会永久居住，在这种情况下，你可能会照顾自己的财产。然而，你仍然需要一个电工/管道工和一个园丁/游泳池的临时服务。所有这些人都很容易找到，但我们倾向于认为使用当地专业人员不会有任何伤害-如果你在午夜停电，你需要知道你的电工/水管工会过来解决你的问题！

如果您对在希腊购买有任何疑问，请与滨屿海外联系，400-880-2271，或者联系我们的在线客服顾问！

一旦你有了你的第一个助手，不管是清洁工/泳池清洁工/园丁还是别的什么，你可能会发现网络就是从那里开始的。你带来为你安装的电工总是和管道工有工作关系，管道工又认识做游泳池和花园的人，然后又认识做家务的人。这通常适用于您是否使用当地侨民或希腊人，这可能在一定程度上取决于您选择购买的地区。

如何管理在希腊的物业是一个最重要的问题时，考虑规划后，你的购买。

许多代理，比如滨屿海外，都有一个本地网络，他们可以推荐一些人来执行这些服务，因此他们的经验可以从您完成购买的那一刻起帮助您。

你不在的时候照看你的财产

你可能只会断断续续地使用你的房产，但在你不在的时候有人照看它仍然是个好主意。如果你有清洁工/园丁/泳池清洁工，他们通常会在你不在的时候定期检查你的房子。一个月有人来几次，或者在暴风雨或暴雨之后，总是有帮助的。这只是确保财产仍然安全，没有遭受任何天气破坏。你也可以和你的帮手安排，为你的到来准备好房子，这样你就可以走进一个欢迎的家，而不必在入住的第一段时间里做春季清洁或修剪花园里的丛林！

利用第三方管理希腊度假别墅

如果你的房子是度假用的，那么很明显你的要求会改变。经营租赁投资有多种选择——你可以自己进行房地产营销，直接与客人打交道，只需让当地管理人员在客人入住期间照顾他们。如果你可以填补财产，这可能是最有利可图的方式处理租金，但它是耗时的，必须有效地完成。

或者，你可以让一个专业的旅行社，谁将市场上你的财产'担保'，他们将支付你一个固定的金额，财产实际上是他们的合同日期。不管他们是否成功，他们都会付钱给你。此外，他们还负责为客人做所有安排，包括在客人入住期间提供“代表”（现在通常称为礼宾部）服务。在这种安排下，您的责任只是确保每一位客人的入住都符合标准。

如果你是新的假期放假业务，以上是一个温和的开始方式。如果你和一个别墅运营商合作了几个赛季，它会为你的房产建立一个出租记录和审查。另外，它会让你为自己找到未来前进的最佳方式。如果你在“担保”的基础上只与一个运营商合作，你应该期望得到比你自己营销和预订时低得多的费率。

专业旅行社的另一个选择是“临时”安排，他们为您宣传酒店，并管理所有付款，但您只需为他们获得的预订付费。通常可以为此与多家公司达成协议，这有助于覆盖租赁市场的各个领域。也有当地的旅行社谁将通过他们的联系人和网站营销您的财产。

自己管理度假公寓

即使您自己预订，您也需要有人来准备酒店、清洁并确保所有服务正常运行和所有设备到位。记住，每一位新来的客人都应该有第一位客人的感觉，第一印象决定了他们整个假期的基调。如果水壶或咖啡机看起来有点用过了，就把它们换掉。如果wifi容易被切断，那就把它整理一下（可能是现在最重要的问题之一）…

如果你选择自己在希腊管理一处房产，确保每位客人都感觉自己是第一位客人。

如今，有许多出租物业供旅客选择，您需要确保您的评论反映了您所采取的谨慎，以保持您的物业达到一个无可挑剔的标准。无论是在高档别墅、古怪的乡村别墅还是公寓里，你所宣传的任何东西都必须在那里，并且处于良好的工作状态。

任命物业经理

大多数非居民业主将聘请一名物业经理（PM），负责监督清洁和维护工作。他们将与客人或公司代表核实，确保客人在度假屋过得愉快。在希腊，首相通常会得到一笔管理房产的聘金，外加在租房季提供额外服务的每小时费用。

支付给清洁工/泳池工人的费用根据所涉及的工作量和频率而有所不同-对于一个在季节中每周只来几次的人，你将支付比你可以保证在整个季节固定工作时间/天数的人更高的小时工资。

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价格通常从大约€7-€12每小时。现在，也有机会的专业清洁公司谁有工作人员全面管理物业服务。他们提供所有员工、洗衣房、清洁材料，每月只需开具“全套别墅服务”的发票。

无论你对你的财产有什么计划，无论规模大小，都完全不必担心你将如何照顾它。无论你在哪里，都有很多人可以帮助你达到你所需要的任何水平！