希腊买房移民：办理之前要考虑哪些？

无论你是在寻找投资还是居住场所，希腊的房地产市场都有各种各样的住房选择来满足你的需求。希腊提供了多种选择，从雅典的住宅公寓到希腊著名岛屿上的豪华别墅。

希腊房地产市场具有吸引力的另一个原因是黄金签证计划。如果你以至少25万欧元的价格购买房地产，你就有资格获得希腊黄金签证，也就是在希腊居住。

虽然黄金签证过程非常简单，但当你选择希腊购房移民去申请黄金签证时，有一些重要的事情要考虑。在本文中，我们将重点介绍你应该检查什么，以及如何在希腊进行成功的房地产投资。

选择希腊黄金签证房产装修前需考虑的四个因素

如果你想在希腊买房，无论是在雅典还是在岛屿上，请记住，你将看到的大多数房子都是旧的。即使其中一些正在翻新，您也应该询问翻新的扩展。在某些情况下，装修可能只是一种装饰。您还应该检查基础设施是否得到了处理。确保你对这些问题有明确的答案，因为在购买之后，它们可能会花费你很多钱。如果需要翻修，你还需要找一个可靠的承包商。

如果你要买的房子需要翻新，这将不计入黄金签证25万欧元的投资门槛。这意味着你需要留出额外的资金用于装修。在优化搜索时，请记住这一点。

所有权和法定登记

你将要购买的希腊房产很可能是继承的，并且拥有许多所有者。在你做出承诺之前，试着找出所有者是谁。混乱可能会延迟产权证书的办理，这也会影响您的黄金签证申请。

请注意，您将在希腊看到的一些房屋，尤其是在岛屿上，可能没有在产权证书中正式注册。这种情况很少见，但也可能发生。与其独自处理这个问题，不如与熟悉该国官僚机构的专业人士交谈。

房产地段

无论你去哪里，房产的位置总是很重要的。但是，当你在国外进行房地产投资时，你应该更加小心地点，尤其是如果你打算把它租出去的话。当你查看房产时，尽量选择投资者和租户需求量大的地方。

另一方面，如果你打算购买一处商业地产并将其用作收入来源，那么与公司租客签订长期合同会更为有利。否则，每次租户搬出时，租户周转率都会导致租金损失。另一个要考虑的问题是租金收入的税收影响。虽然Airbnb租赁的账面回报似乎更高，但运营成本相当高，您的总收入将被征税。

生活方式

当你选择希腊黄金签证房地产路线时，你的生活方式是你应该考虑的另一点。如果你对希腊某个岛屿上的房子感兴趣，并且打算自己住，一定要考虑基础设施和医疗保健选项。虽然较大的岛屿有机场，但较小的岛屿依靠渡轮作为主要交通来源。从这个意义上讲，在淡季而不是活跃的夏季访问该岛可能是一个很好的指标。 

如果你认为自己更喜欢城市生活，那么查看雅典房地产市场可能是一个更好的选择。它提供了许多住宅和商业用途的选择。

希腊黄金签证买房移民的好处与优势：

• 希腊提供了许多不同的住房选择，从住宅公寓到豪华别墅。

• 如果你以至少25万欧元的价格进行房地产投资，你就有资格获得希腊黄金签证。

• 如果房子需要翻新，你需要留出额外的预算，因为250000欧元的投资门槛仅用于房子本身的成本。

• 由于一些房屋可能缺乏适当的登记，你必须与法律专业人士合作。

• 如果你不熟悉地区和社区，那么彻底搜索位置至关重要。再次强调，与专业人士交谈将节省你的时间和精力。

• 如果你打算在希腊的某个岛屿进行希腊黄金签证房地产投资，一定要先检查设施。

• 由于新的发展，雅典作为一个新兴的中心城市脱颖而出。无论是在住宅领域还是商业领域，它都可以为你提供许多选择。

结论

希腊房地产黄金签证为投资者提供了许多好处，无论他们是在寻找纯粹的投资还是第二套住房。这是欧洲最受欢迎的居住计划之一，因为它的投资额低，而且没有居住要求

申请过程很简单。不过，必须谨慎处理，因为财产和官僚制度可能会带来一些复杂情况。如果您在希腊黄金签证申请和房地产收购方面需要帮助，请随时联系我们。