2023年希腊黄金签证新规有什么变化？

多年来，希腊黄金签证计划在欧洲同行中提供了一个更实惠的投资门槛，申请人可以获得价值至少25万欧元的最低房地产投资，以及其他投资选择。

这一最低门槛使得该计划与葡萄牙黄金签证竞争黄金吸引力，因为许多外国投资者对葡萄牙黄金签证280000欧元的房地产期权同样感兴趣。然而，在官员宣布实施希腊黄金签证新规后，最近有关希腊黄金签证变更的讨论在媒体上引起了广泛关注。在本文中，我们将探讨这些变化和程序的新术语。

希腊黄金签证的主要变化是什么？

希腊黄金签证的变化与该项目的房地产投资路线密切相关。即关于提高房地产收购的最低投资要求，以及根据新规则确定符合条件的商业和住宅房地产的考虑地点。话虽如此，但也有非官方的说法，即增加希腊政府债券的投资要求。

然而，根据申根签证信息，希腊共和国相关部门强调，不久将强制提高房地产收购的最低投资要求。正如希腊总理Kyriakos Mitsotakis先生于2022年9月10日在塞萨洛尼基国际博览会（TIF）上所述，希腊黄金签证下的财产收购最低限额将从25万欧元增至50万欧元，即价值翻番。

总理米索塔基斯在讲话中强调，希腊黄金签证的新规定旨在使希腊当地人更能负担得起希腊房地产市场。这些变化考虑到了当地年轻夫妇和家庭，他们寻求在希腊购买房产或翻新房产，但由于外国投资者的激烈竞争而一直举步维艰。

希腊黄金签证计划将在哪些领域实施？

根据希腊主要政治和经济报纸Kathimerini的说法，雅典市中心及其南部和北部地区的最低投资额将翻一番。消息人士推测，塞萨洛尼基、圣托里尼和米科诺斯也将增加最低合格投资，不包括阿提卡和比雷埃夫斯的东部和西部郊区。

虽然这一新制度旨在控制希腊的房地产市场价值，但它并不排除黄金签证申请人通过购买最多两处总计50万欧元的房产（每处房产的最低价值为25万欧元）获得许可的可能性，只要他们都位于同一个房产内。

希腊黄金签证的更改将于何时发生？

根据Kathimerini的说法，希腊黄金签证的新规定预计将于2023年1月1日实施；然而，正式的决定尚未很快敲定。非官方消息人士推测，投资者将有时间在2023年4月30日之前完成房地产购买协议的预签合同，从而使他们能够从位于受影响地区的任何房产的25万欧元的现行制度中受益。换言之，过渡期很可能不会在2023年5月1日之前开始。

此外，非官方消息人士推测，希腊政府将在明年年底（2023年12月31日）之前为签订最终销售合同提供一定的余地，前提是在本月底之前支付至少10%或25%的预付款。

2023年希腊黄金签证：简要概述

希腊黄金签证是众多旨在吸引外国直接投资以促进本国经济发展的欧洲居留投资计划之一。这些投资计划面向非欧盟、非欧洲经济区和非瑞士第三国国民，向成功的申请人及其家庭成员授予在各自国家的临时和永久居留许可，以换取对其经济发展的合格投资。

希腊投资居留计划为那些成功持有黄金签证的人提供了除居留权之外的一些好处。这些福利包括但不限于：获得顶级医疗和教育系统、欧洲和其他申根成员国的免签证旅行、高投资回报、税收福利、家庭包容，以及在希腊生活七年后获得希腊公民身份和希腊护照的可能性。

个人和狂热的投资者都通过房地产投资途径申请了这项计划，特别是为了从希腊普遍较低的房产税和希腊更实惠的生活成本中获得令人兴奋的经济利益。上述所有这些好处，包括该计划目前的低投资门槛，使其成为全球最受欢迎的项目之一。

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关于希腊黄金签证变更的常见问题

希腊黄金签证的新变化是什么？

该计划的变化主要涉及最低房地产投资门槛，据称该门槛将从25万欧元增至50万欧元。新的变化还涉及外国投资者可以购买的合格住宅物业的位置。

希腊黄金签证计划何时会发生变化？

非官方消息人士推测，希腊黄金签证的变更将于2023年1月1日生效；然而，希腊政府官员尚未确认实际日期。

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