希腊投资居留计划：其投资选择方式及其好处

• 如何在希腊获得黄金签证

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• 为什么希腊黄金签证是一项不错的投资

• 结束葡萄牙语课程的另一个吸引人的选择

对于通过投资项目寻求居留权的投资者来说，希腊已经成为越来越受欢迎的目的地。希腊投资居留计划（Greek Residency by Investment Program），也称为黄金签证（Golden Visa），允许非欧盟公民及其家人通过投资希腊的房地产市场获得希腊居留权。在本文中，我们将探讨希腊黄金签证是如何运作的，以及它给投资者带来的好处。

如何在希腊获得黄金签证

要获得希腊黄金签证计划的资格，申请人必须满足以下要求：

1. 成为非欧盟公民

2. 在希腊投资房地产（参见以下成本）

3. 有证据证明他的资金是合法获得的

4. 在原籍国和希腊有清白的犯罪记录

5. 在希腊为他们及其家人提供医疗保险

6. 有希腊住宿证明

7. 提供收入证据，以支持自己及其家庭成员在希腊的生活

8. 支付希腊黄金签证计划的申请和处理费用

申请人及其家庭成员必须每年在希腊居住至少183天，以保持其居留身份。

希腊投资居留计划要求投资者在希腊投资最低价值为25万欧元的房地产。这种投资可以在一处或多处财产中进行，并且必须至少维持五年才能保持居住状态。

2022年，希腊议会批准了该国将最低投资额提高至50万欧元的计划。新规则将仅适用于该国的一些地区，并将于2023年5月1日生效。这些变化只会影响某些城市。你可以在这里找到完整的列表

如果投资者在受影响的城市购买房地产，并在2023年4月31日之前支付了10%的物业价值作为押金，则他们可以在2023月31日前签订合同，并根据需要25万欧元投资的计划申请

已经支付定金的投资者将有权选择用另一套房产替换初始房产，但前提是他们在过渡期结束前完成交易，且仍需支付25万欧元的门槛。

根据新规定，您必须购买一处房产才能获得黄金签证。在共同财产所有权的情况下，所有权份额的最低价值必须为50万欧元，并且必须再次适用于单一财产。

希腊黄金签证的申请流程可分为几个步骤：

• 选择房产：第一步是在希腊选择符合黄金签证计划投资标准的房产。

• 聘请律师：强烈建议聘请专门从事希腊黄金签证计划的律师协助申请过程。

• 开立银行账户：投资者必须在希腊开立银行账户，并转移必要的资金以完成房产购买。

• 申请居留许可：投资者必须在其本国的希腊大使馆或领事馆或通过希腊的律师申请希腊居留许可。申请书必须连同所有必要的文件一起提交，如投资证明、财产所有权和干净的犯罪记录。

• 等待批准：申请过程通常需要40-60天才能完成，一旦获得批准，投资者将获得希腊居留许可，允许他们前往希腊并在那里居住长达五年。

• 续签：投资者必须每五年续签一次居留许可，以保持其在希腊的法律地位。

总体而言，希腊黄金签证的申请过程相对简单高效，尤其是在合格律师的协助下。Mignos专家随时准备在整个申请过程中为您提供帮助，以及选择和购买您想要的房产。凭借多年的经验和对项目要求的深入了解，我们的专家将为您提供全程指导。

为什么希腊黄金签证是一项不错的投资

黄金签证计划的主要好处之一是，它允许投资者为自己和家人，包括他们的配偶和21岁以下的孩子，获得希腊永久居留权。这意味着他们可以在希腊生活、工作和学习，并在整个欧洲申根区旅行，而无需签证

投资者可以在希腊享受高标准的生活，享受优质的医疗、教育和各种文化体验。希腊还以其低生活成本而闻名，这使其成为退休人员或寻求更实惠生活方式的人的一个有吸引力的选择。

此外，希腊公立大学也有可能获得免费教育。这项福利适用于欧盟公民及其家庭成员，包括持有希腊居留许可的人。这对于有子女的家庭来说是一个巨大的优势，因为其他国家公立大学的学费可能很昂贵。希腊有几所著名的大学提供广泛的课程，包括商业、工程、医学和艺术。因此，对于重视教育并希望利用希腊高等教育系统提供的机会的家庭来说，通过黄金签证计划获得希腊居留许可是一个很好的选择。

希腊黄金签证计划的一个重要好处是有机会投资于目前正在蓬勃发展的房地产市场。2022年，外资流入量比2021增加了60.2%，达到12.77亿欧元的历史新高。希腊以其美丽的风景、丰富的历史和充满活力的文化而闻名，使其成为旅游和投资的理想地点。近年来，希腊房地产市场稳步增长，与其他欧洲国家相比，房地产价格仍然相对较低。这为投资者提供了一个独特的机会，可以利用不断增长的市场并看到投资回报。

在这里，您可以找到雅典投资房地产市场的全面指南，涵盖了您在购买前需要了解的一切，从选择合适的地区到最佳投资策略

近年来，希腊的房地产市场稳步增长，与其他欧洲国家相比，房地产价格仍然相对较低

在希腊合法居住至少七年后，你可以申请该国公民身份。为此，您必须满足某些要求：

1. 保持黄金签证身份至少七年，这意味着他们必须继续持有在希腊的房地产投资，并满足居留要求。

2. 根据《欧洲语言共同参考框架》的定义，至少能熟练掌握A2级别的希腊语

3. 展示融入希腊社会的能力，例如通过志愿者工作或社区参与

4. 有清白的犯罪记录

5. 有足够的收入养活自己和任何受抚养人

希腊公民身份提供了广泛的好处，例如允许公民在任何欧盟国家生活和工作的行动自由，提供新的工作机会和不同文化的体验。此外，希腊公民还可以获得希腊护照，这是一种强大的旅行证件，可以免签证前往世界各地的许多国家。对于经常出差或休闲的个人来说，持有希腊护照是一个重要的优势。此外，希腊公民身份为寻求在希腊或欧盟建立长期存在的个人和家庭提供了安全和稳定。这种稳定感对于那些希望在希腊购买房产、创业或退休的人来说尤其重要，因为它提供了一个安全的法律地位和对他们权利的保护。

葡萄牙项目结束后的一个有吸引力的替代方案

随着葡萄牙计划结束其黄金签证计划，希腊的计划可能是一个有吸引力的替代方案。希腊为投资者提供了一些优势，例如较低的投资门槛、更优惠的税收政策以及各种各样的房地产投资机会。此外，希腊的黄金签证计划提供了一个简单高效的申请流程，最长处理时间为两个月。此外，希腊位于欧洲、亚洲和非洲的十字路口，这使得它成为那些希望进入新兴市场的人的绝佳投资目的地。最后，投资者可以利用希腊加入欧盟的好处以及相关的行动自由和进入欧盟市场的机会。所有这些因素都使希腊的黄金签证计划成为葡萄牙黄金签证计划的一个令人信服的替代方案，以吸引在欧洲寻找安全投资机会的投资者。

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