在希腊购房移民计划对你有用吗？

海外买家越来越多地购买计划外房产。了解是什么让它们成为如此有吸引力的前景，并从我们的房地产门户网站上查看一些优秀的例子

当我说“希腊的房产”时，脑海中浮现的画面可能是一栋深受喜爱的白色建筑，窗框是传统的蓝色。但希腊待售的房产有各种形状和大小。从待售地块到需要翻新的老房子，再到城市公寓，再到山区住宅，再到豪华别墅。虽然我们在这里支持希腊的各种形式的房地产购买，但计划外建筑在海外买家中是一种即将出现的趋势。

通过我们的房地产门户网站在希腊寻找房屋。什么是“计划外”房产？

简单地说，计划外的房产是一个尚未建造的房子。所有存在的都是它的计划。而且，通常，多亏了现代技术，计算机生成的图像有助于将计划付诸实践，这样你就可以将房产可视化。

克里特岛阿索马托斯的一处计划外房产。点击图片查看更多信息。

为什么越来越多的海外买家选择回购计划？

越来越多的海外买家选择购买计划外的房产。其中一个主要原因是，成本通常比你典型的钥匙房低20%。

推动这一趋势的另一个因素是利率的上升。举个例子，2022年，如果你有50万欧元的房子要花，你可以要求贷款10万欧元或20万欧元。但在2023年，利率已升至3.75%（截至2023年5月），这使人们对贷款更加谨慎，银行也不太愿意放贷。

Elxis首席执行官Giorgos Gavrilidis表示，“如果客户有50万欧元的消费，他们更有可能购买25万欧元左右的更便宜的房子，并将剩余现金作为储备。”

今年早些时候，希腊宣布计划在某些地区将黄金签证的最低消费要求改为50万欧元。然而，他们后来将这一决定推迟到7月31日。目前，25万欧元是希腊黄金签证的最低消费要求。

此外，Elxis发布了一份关于其销售额的报告，比较了2022年至2023年的数据，他们发现：

• 每个房产的平均售价下降了12%

• 交易数量增加了10%

• 2023年第一季度，大部分销售都是计划外房地产。

计划外房产的吸引力…

总的来说，计划外的房产是由优质材料和现代设计建造的。通常，它们被打造成非常简约的风格，这意味着它们可以打造更具吸引力的租赁物业。他们有新瓷砖、新浴室和现代厨房。如果你不想购买一处可能需要自己动手，甚至不想雇佣当地商人的房产，那么买断计划无疑具有吸引力。此外，对于计划外的房产，您不必在现场做出牺牲。从风景如画的村庄到海边，你最喜欢的地方都会出现计划外的房产。

为了激发您对计划外房产的兴趣，以下是我们房产门户网站上的一些例子。

两居室或三居室豪华别墅，Xirokambi，克里特岛

点击图片查看更多关于这处房产的信息。

该项目由四栋别墅组成，别墅有两到三间卧室，大小和布局各不相同。虽然一处房产已经售出，但其他房产仍有待争夺。每个别墅都有自己的私人游泳池。别墅坐落在山坡上，靠近克里特岛西部的沿海村庄、查尼亚镇和国际机场。

一居室或两居室公寓，卡利维斯，克里特岛

浏览一下这些高级美学特性。

这座建筑位于山坡上，由19套公寓组成，分为两层，每层都有一到两间卧室。该建筑距离五个不同的海滩和Kalyves市中心只有几步之遥。酒店提供游泳池、花园和阳台。而一楼的公寓将有自己的花园！

一至三间卧室，阿索马托斯，克里特岛

看看这座位于克里特岛阿索马托斯的华丽别墅。

这些两居室别墅位于克里特岛安静的南海岸，设计看起来像经典的希腊建筑。有19栋别墅有两间卧室，起价21万欧元，5栋别墅有三间卧室，起价25.5万欧元，还有一栋别墅有一间卧室，价格15.8万欧元。

在希腊购买房产