希腊黄金签证允许购买土地办理移民吗？

答：可以。希腊允许以黄金签证为目的，自由投资一块土地或几英亩的农业用地。希腊房地产市场利润丰厚，租金回报率高，自2010年以来，房地产价格上涨了25%以上。外国人作为财产所有人享有与希腊公民同等的自由保有权，有权购买、出售和继承财产。

为了有资格获得希腊黄金签证永久居留权，购买一块土地或面积并开始建造建筑的外国人，前提是购买土地和与建筑公司签订的合同的累计价值至少为250000欧元或500000欧元，具体取决于房产的位置。在希腊购买土地要缴纳3.09%的转让税。出售新建筑需缴纳24%的增值税。

雅典、塞萨洛尼基、瓦里、沃拉、沃利亚格梅尼、米科诺斯和圣托里尼购买土地的最低门槛仍为50万欧元。希腊所有其他内陆地区只需要25万欧元。

在居住许可有效期内，将不动产转售给另一个第三国公民，为新所有人提供了获得居住许可的权利，同时撤销了卖方的居住许可。

发放给房地产所有者的居住许可（“投资者永久居住许可”）是一种特殊类型的居住许可，适用于持免签证或任何签证（C或D类）合法入境的第三国公民或该国合法居民。不在该国并不妨碍居留许可的续期。

居住许可的申请可以提交给希腊权力下放机构的外国人和移民局或移民和庇护部移民政策总秘书处的任何一站式服务。

为了确保流程的顺利和安心，您需要聘请律师、希腊公证人、会计师和土地测量师。

居住在希腊境外的外国人在开始购买房产之前，必须经过以下初步步骤。。

1. 获取AFM税号（或税务ID）

2. 在希腊开立银行账户

3. 检查财产的产权负担、估价、所有权等。

4. 准备销售合同（10%的预订定金）

5. 向土地登记处登记。

6. 向有关部门申请黄金签证。