2024年投资房地产获得移民身份的最佳国家有哪些？

选择房地产投资的最佳国家

在考虑将购买房产作为投资时，您需要考虑一些关键指标，以便增加健康投资的机会。他们还申请外国房产，并补充了一些需要记住的事情。

>>供应与需求

几乎所有投资的最佳起点都是进入一个低供给、高需求的市场。利润将更大，获得客户将更容易。房地产也是如此。买家和租房者选择较少的国家将看到房地产价值上涨。这意味着，如果你今天在那个市场上购买了一处房产，你将来可以以更高的价格转售，也可以以健康的利润率出租。

>>房地产市场增长

在任何投资领域，领先也是另一个伟大的举措。对于房地产来说，投资于一个人口增长、城市化和基础设施发展不足的地方是一个很好的举措。这些因素有力地表明，该地区正变得越来越有吸引力，这将带来渴望在该地区生活的新人。这些人需要什么？是的，房地产。因此，这些国家是房地产投资的最佳国家之一。

旅游业稳定或不断发展的地方也是如此，因为它们通常全年都有人居住，特别是如果你投资于酒店和度假村等商业房地产。

>>稳定性

社会、政治和经济稳定是一个国家房地产市场的重要标志。考虑到这一点，你正在保护你的投资，因为在有冲突、经济崩溃或政治政变风险的地方拥有房产会降低房产的价值，甚至可能危及其物理结构。

>>税收制度和利率

如果你的想法是购买一处能带来利润的房产，无论是在未来的退出策略中还是作为租金，你都需要在数学中包括你计划投资的地方的税收制度和利率。否则，你可能会支付比房产永远赚的更多的税费。

>>其他类型的回报

几乎任何其他类型的投资都有一个独特的房地产特征：从中获得回报的方式不止一种。有利润率的租赁和销售是经典的，也是非常有形的。

但房产也可以带来其他类型的回报，例如：搬迁时的生活质量，度假的绝佳选择，或者通过黄金签证房地产投资选项获得第二居留权或双重国籍来增加您的全球流动性的可能性。

换句话说：你的财产的真正回报也将取决于你的目标和愿望。

在国外买房的五大好处

原因有很多，其中许多是相互关联的，这取决于你选择投资的地方。重要的是要记住，在下面介绍的所有主题中，对你来说最重要的是什么。

1.确保经常性收入来源

如果您不打算购买房产居住，那么您可以将其用作短期、中期或长期租赁房产。在某些情况下，房产产生的收入将足以支付自己的费用，并在未来成为被动收入的持续来源。

2.获得高回报

在不断增长的市场中购买时，房地产可以成为获得高利润回报的一种神奇方式。如果你以负担得起的价格购买它，你可以看到它的价值增长得相当快。有时翻修会有所帮助，但在某些市场，仅仅是房产的位置就足以使其价值随着时间的推移而增加。

3.确保多样化

每个有经验的投资者都知道：多样化是降低风险的关键。在国外购买房产也意味着投资于一种不同类型的资产，在另一种环境中，而不是你通常会投资的环境

4.保护您的资产

如果你的祖国正遭受某种政治或经济不稳定，那么参与海外投资是确保这些资产不会贬值或破败的最佳方式。

5.解锁新的居留权和公民身份选项

当你投资当地房产时，仍有许多国家会授予延长居留许可甚至公民身份。根据国家的不同，该房地产资产必须按一定金额进行估值，在某些情况下，还必须成为政府批准的房产清单的一部分。尽管如此，这是一笔巨大的投资，因为你不仅可以获得有形资产，还可以获得全球流动性和改善生活方式的途径。

2024年最佳购房移民国家

之前，我们提到过，根据您的目标，房地产可以带来不同类型的回报。这就是为什么根据您的目的评估目前世界上购买房地产的最佳地点非常重要。

向房地产投资者提供居留权的国家：

希腊

友好的人民，举世闻名的海滩，美味健康的美食，令人惊叹的地理位置。。。在希腊拥有房产是许多人的梦想。无论是居住、租房还是担保，在这个地中海奇迹中购买房产都是一个不错的选择，因为这个国家和一些备受追捧的地区都有。 

希腊即将在最受欢迎的地区将最低门槛从25万欧元提高到80万欧元，在所有其他地区将提高到40万欧元。然而，一种新的选择正在成为投资者的好方法，即购买25万欧元的商业地产，然后将其修复并转换为住宅用途。

西班牙

西班牙令人愉快的食物、气候和文化很容易说服你为什么在那里投资房地产是个好主意。最重要的是，这是一个非常稳定的国家，其房地产的长期升值前景非常光明。

如果乐观的拉丁裔生活方式在呼唤你，我们建议你不要浪费任何时间。虽然现在你可以在购买一套或多套房产后获得居留许可，每套房产的最低金额为50万欧元，但现任西班牙政府表示，计划在不久的将来停止这一选择。这意味着现在是投资西班牙的时候了。

塞浦路斯

塞浦路斯拥有一个岛屿所承诺的所有壮丽景色，地理位置非常具有战略意义。此外，它也是一个历史悠久的地方，充满了文化和风味，税收制度友好。

美丽的塞浦路斯与欧洲一样，所需的最低投资额为30万欧元。

阿拉伯联合酋长国

阿拉伯联合酋长国是由未来组成的，拥有豪华而快节奏的生活方式，非常适合在这个不断发展的地方寻找房产的投资者。阿联酋对外籍人士的强烈兴趣，不仅是因为其生活质量，还因为其有利的税收制度，推动了房地产市场的发展，因为需求一直在上升。例如，迪拜的销售价格和租金每年增长约21%。

阿联酋是购买房产的国家之一，最低投资要求为200万迪拉姆，约合54.5万美元。

向房地产投资者提供公民身份的国家：马耳他

部分客房配有木地板、大窗户和宽敞的客房。其他人则拥有世界上第七大最强大的护照。但前提是你在马耳他投资房地产。这个迷人的地中海国家拥有魅力、地理位置、稳定性和美好的生活方式。

在马耳他购买价值至少70万欧元的房产，并在持有居留卡至少12个月后，您就可以开始公民资格申请程序。

土耳其

这是最热门的国际房地产机会之一，因为它发展迅速，越来越现代化，特别是在安卡拉、安塔利亚、伊斯坦布尔和伊兹密尔等城市。2023年，该国的房地产市场在价格方面达到了历史最高水平，显示出房地产升值的巨大潜力。除此之外，土耳其是一个神秘而历史悠久的地方，融合了有趣的传统和现代生活方式。

这完全基于房地产购买，允许您在最低投资40万美元后，在短短3个月内获得土耳其护照。

加勒比海群岛

在加勒比海这样一个美丽的旅游胜地购买房产，在很多方面都是一笔巨大的资产。你可以租它，很有可能大部分时间都被占用，你可以在度假时使用它，在生活方式上获得巨大的回报，你可以转售它，几乎可以保证升值，或者你可以做所有这些。

在某些特定的岛屿上，您还可以获得新的公民身份，并获得新的财产，从而解锁拥有第二本护照的所有好处。

通过购买价值至少32.5万美元的房地产，您有资格通过投资计划获得公民身份。

另一方面，格林纳达拥有更多的公民身份，您可以通过在政府选定的以旅游业为重点的房产（如酒店、度假村和别墅）上购买最低27万美元的房产，或购买至少35万美元的完全所有权房产，来获得公民身份。因为，投资于政府批准的以旅游为导向的房地产的最低金额必须为30万美元。

最低投资额为20万美元的房地产投资，以及购买40万美元的批准开发单元或批准私人住宅，或购买80万美元的单一独立房产。

房地产市场不断增长的国家：葡萄牙

在过去几年中，葡萄牙已成为世界上最受外籍人士追捧的地点之一，原因有很多。它是一个安全稳定的欧洲国家，是世界上最安全的国家之一，事实上，它有着宜人的天气、美味的美食和友好的人民。这个迷人的国家也有有趣的城市和美丽的自然风光，是游览和居住的好地方。

因此，难怪葡萄牙房地产市场一直在持续增长，因为游客和外籍人士已经将目光投向了这颗真正的宝石。目前，市场上有几处新的和翻新的房产，价格不断上涨。尤其是里斯本和波尔图等大城市及其周边地区，以及阿尔加维地区。

葡萄牙不再有房地产选项，但您可以通过其他形式的投资（如基金和商业投资）成为居民，如果您选择这样做，可以靠近您的房产。

印度

印度首都孟买刚刚成为亿万富翁人数最多的亚洲首都，而这个地方以前由北京占据。这只是印度如何发展并成为一个值得考虑的地方的一个迹象。

该国也面临着快速的城市化，并成为IT公司和初创公司的中心。本已庞大的人口规模不断扩大，住房需求也在增加。事实上，印度有一个健康的房地产市场，随着需求的增加而保持乐观。

也许你没有搬到印度的计划，但在这个国家购买房地产就是投资于收益率和升值率仍然很高的地方。

新加坡

据统计，新加坡是世界上增长第六快的房地产市场，2023年第三季度房价同比增长5.85%。

这个东南亚的岛屿也是一个阳光明媚的热带国家，对于已经离地球这一地区足够近的投资者来说，这可能是第二个家的好地方。如果这个想法是买一套房子住，新加坡恰好是外籍人士的主要中心，也是一个大型金融中心。然而，重要的是要注意，就生活成本而言，这是一个相当昂贵的国家。

投资外国房地产的风险

尽管投资房地产是最安全的投资之一，但在海外购买房产可能会带来一些挑战，这些挑战很可能因国家而异。

在某些情况下，文化和语言障碍以及特定市场的一些细节可能会导致卖家、买家、租户和地方当局等相关方之间产生一些摩擦。在这种情况下，当地合作伙伴是必须的。

其他国家可能代表政治、经济或货币的不稳定和波动，这可能会影响您的投资回报。此外，在某些地方，自然灾害等不可预见的事件可能会使您的资产面临风险或影响其价值。

最后但并非最不重要的一点是，管理国外的房产也可能具有挑战性，而且，在所选地点找到一个好的合作伙伴是安心的关键。

请记住，通过适当的研究或正确的投资建议，几乎所有这些风险都可以降至最低。

在国外购买房地产时，合适的合作伙伴的重要性

投资海外房产可以带来不同且巨大的回报。它可以提供一个地方，你可以在那里建立一个新的住所，从而获得更好的生活质量，或者第二个家，在你休假期间可以用作度假屋，在你不去的时候可以作为中短期租赁物业。它也可以是一种资产，在你以良好的利润率出售之前，你持有足够长的时间让它升值。而且，在所有这些情况下，它也可以通过在你投资的地方获得居留权或公民身份来增强你的全球流动性。

好处很多，但随着任何投资的进行，尤其是在国外进行的投资，可能会遇到一些挑战。幸运的是，通过拥有一个专家团队，如投资签证，可以减轻或完全消除许多风险，这是您努力的一个值得信赖的部分。

这样，您就不必了解当地房地产市场及其法律法规的复杂性的每一个细节，因为我们已经有了这些知识和经验。此外，当您仍在评估下一处房产的购买地点时，我们的帮助从一开始就非常有价值。我们将了解您的需求，并为您提供最适合您的退货地点。

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常见问题解答

哪些城市最适合投资房地产？

当然，在巴黎、伦敦和纽约等黄金地段买房仍然是一个有利可图的选择，因为这些市场的升值可能永远不会停止。然而，还应根据具体情况考虑其他因素，例如里斯本、波尔图、伊斯坦布尔、安卡拉和雅典等不断增长的市场中的不同城市。

我从哪里开始研究国外的房地产？

值得庆幸的是，网上有很多选项，详细信息用英语给出。看看我们的，开始制定你的计划。

拥有外国房产有限制吗？

这将因国家而异。虽然一些国家将实施严格的限制，但其他国家将采取相反的方式，为投资房地产市场的外国人提供居留许可或第二本护照等福利。

我在哪里可以通过投资房地产获得居留权？ 

在欧洲，一些在购买房地产后授予居留许可的国家是希腊、土耳其、西班牙、马耳他、塞浦路斯和匈牙利。在中东，你可以在阿联酋和卡塔尔找到不错的选择。

我在哪里可以通过投资房地产获得公民身份？

寻求通过房地产投资获得公民身份的投资者的首选地点之一是加勒比海，尤其是安提瓜和巴布达、圣卢西亚、多米尼克、格林纳达和圣基茨和尼维斯。在欧洲，马耳他和土耳其（其部分领土也位于中东）有投资公民计划，提供房地产选择。在南太平洋的瓦努阿图群岛，您还可以通过购买房产获得第二本护照。

如需了解更多详情，请咨询滨屿移民。

海外房地产投资的税收影响是什么？

同样，这将取决于你投资的地方。重要的是，无论您在哪里投资，都要获得有关税收制度如何适用于房产的专业建议，以尽量减少其对您的投资盈利能力的影响。

哪个国家的房地产增长率最高？

当谈到平均房价上涨时，许多消息人士一致认为，土耳其在2023年以超过75%的涨幅领先。