马耳他、希腊、葡萄牙买房移民哪个好？

现在就来看看我们的综合指南

一段时间以来，从国外购买房地产以获得居住证是可能的。有一种叫做“黄金签证”的项目，可以帮助外国投资者在完成某些要求并在上述公司获得房产后，获得在另一个国家的居留许可。尽管提供黄金签证的国家越来越多，但马耳他、希腊和葡萄牙这些天仍在继续提供一些市场上最具吸引力的交易。 

马耳他

超过20万欧元的初始投资，申根地区自由行，一年内入籍的可能性，包括父母和祖父母在内的大家庭包容，巨大的税收优惠，除非你是税务居民

在这个意义上是相当独特的标题，一个人需要做更深入的研究之前。马耳他要求在投资房地产市场之前，先采取几个步骤，而不是采取更传统、更简单的投资限制措施。作为非欧洲人，你的年收入必须不低于10万欧元，或者你的资本资产至少为50万欧元。然后政府要求捐赠给政府，只有这样你才能投资房地产，获得你的黄金签证。

有趣的是，你也可以租一个每年至少花费1万欧元的地方来参加马耳他黄金签证计划。或者，按照传统，你可以买一套至少27万欧元的房子。该项目的管理费为3.5万欧元，任何家庭成员需额外支付5000欧元。有可能通过其他项目升级为公民身份。

最终，马耳他的投资居住计划既不便宜也不简单，但它肯定能完成任务。由于马耳他位于申根地区，您的居留权意味着您可以在欧洲其他地区轻松旅行和工作。

希腊

房地产投资超过25万欧元，申根地区自由行，立即永久居留权，全家申请，除非你想成为一名正式公民，否则没有居住要求

该计划可以说是一个更知名的在欧洲的投资居留项目。它的受欢迎可能要归功于它的相对便宜，至少以欧洲的标准来看是这样。

为了获得在希腊的居住许可，你必须购买至少25万欧元的房地产。希腊首都熙熙攘攘，拥有数千个风景优美的岛屿和众多类型的房屋，在房地产方面，每种品味都有其独特之处。由于该国旅游业的蓬勃发展，人们还可以投资更多的旅游房地产选择，并通过在旺季租房赚些钱。这是很容易做到的，因为希腊不要求其投资者花时间在该国，以获得居住许可证。

所以现实地说，你可以买一栋房子作为Airbnb的设施，甚至不用去希腊就可以赚点钱，但由于你对希腊经济的贡献，你仍然可以享受到居住许可的好处。希腊也愿意让你的整个家庭成为这个项目的一部分，但不幸的是，不是你的大家庭。有了居住许可证，就有机会在申根地区旅行和工作，因此从技术上讲，一个人也可以在另一个拥有希腊黄金签证的欧洲国家过上新生活。

葡萄牙    

房地产投资超过50万欧元，申根地区自由行，5年永久居留权，包括父母在内的大家庭包容，无居住要求

这是另一个相当成功的项目，极大地帮助该国在上次影响欧洲大部分地区的危机之后拥有更稳定的经济。一个人需要购买价值50万欧元及以上的房地产。一个人在前2年至少要在葡萄牙生活14天，接下来的3年至少要生活21天。这是一个访问，而不是一个实际的生活。考虑到它的短暂，所以它不应该真正干扰投资者的生活。

由于葡萄牙人的居住许可证赋予你在申根地区自由通行的权利，你可以很容易地通过葡萄牙人的黄金签证进入欧洲大陆后，在许多其他欧洲国家中的一个国家开始生活。葡萄牙为那些继续学习5年的人提供永久居留权，继续学习6年的人提供公民身份。因此，就其本身而言，提升一个人的投资是可能的。无论居留权是否转变为公民身份，投资者也可以将其整个大家庭纳入该计划，其中包括一个人的父母以及配偶的父母，这使得葡萄牙黄金签证对于那些拥有庞大家庭的人来说更为合理，他们不想与之分离。

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欧盟永久居留许可特权

欧盟成员国都是生活质量非常高的发达国家。几乎一半的欧盟国家通过投资项目推出了公民身份或居住权。这些计划是为希望投资于欧洲国家经济的非欧盟国民制定的。此外，那些希望享受在欧盟和/或申根地区居住权的人也使用这些计划。

欧洲的黄金签证计划为投资者提供了许多优势。来自世界各地的人们都希望获得欧盟永久居留权，并从中受益。本文特别关注欧盟居留权带来的安全、商机和生活质量方面的好处。

安全

人们可以根据许多不同的标准来选择自己的居住地。然而，在其他促成因素中，安全始终是一个主要因素。和家人住在一个安全的地方对很多申请者来说只是一个梦想。欧盟住宅区正是向投资者提供了这一点。一般来说，欧洲是安全的。事实上，地球上没有任何地方是绝对和完全安全的，但在欧洲过着没有犯罪的生活是完全可能的。欧洲国家关心居民和公民的权利。这不仅包括投资者及其家庭的安全，也包括他们的资产。

业务

欧盟内部的共同市场对任何成员国的所有居民和公民开放。单一市场的存在是为了所有欧盟5亿居民和公民的利益。它的基石是“四大自由”：人员、货物、服务和资本在所有27个欧盟成员国之间的自由流动。在欧盟生活和工作的每个人都可以享受这些权利，但有有限的豁免。靠近所有欧洲商业中心只是欧盟居住提供的另一个便利。

生活质量

在欧盟，只要有了上述任何地方生活的基石，一切都是好的。在欧洲，拥有美丽的生活品质是正常的生活方式。同时，居民可以享受欧盟提供的所有福利。其中一些可以列为访问：

就业和所有相关条件诱惑和职业培训社会保障和健康保险社会援助社会福利行动自由，特别是欧盟结社自由或工会住房补助金和贷款

黄金签证是永久居留许可证的最佳选择

黄金签证，顾名思义，是一种居住证。这些计划旨在吸引高净值人士进入欧洲国家，并使非欧盟国民获得欧洲居留许可。它本质上是让持有人住在这个国家，花时间入籍。然而，在这一领域，黄金签证通常被用来代替“投资居留”。就像使用纸巾这个词作为纸巾的同义词一样，Golden Visa这个词也包含了投资项目的居留权。

身为欧盟居民，黄金签证拥有者可自行获得免签证旅行。黄金签证持有者有权在没有签证的情况下在申根地区旅行。全世界有几个国家将对欧盟永久居民实行免签证。这些国家不需要这些居民的护照才能进入。在仍然需要欧盟居民获得签证的国家申请签证时，欧盟居民身份也提供了更多的合法性。

黄金签证如此受欢迎的原因很简单。这种特殊形式的居住证不需要太多。黄金签证不需要有工作或结婚的人。它也消除了创业的必要性，因为创业需要承担许多家务和税收。因此，它消除了大部分头痛。

黄金签证申请人通常更喜欢房地产投资的路线。每个国家都有自己的一套申请黄金签证计划的要求。

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