2019年对希腊来说是伟大的一年（2020年看起来更美好！）

过去的一年对希腊来说是最近记忆中最好的一年，经济增长，政治稳定，游客数量越来越多。房地产市场也很活跃，但价格很低。那么2020年会是你在这里购买的一年吗？来自Corfuhomefinders的戴安娜告诉我们刚刚过去的一年，以及这个好消息应该如何让2020年的购买变得更加诱人

总的来说，2019年希腊的情况有些乐观，房地产市场也反映了这一点。在“救助”之后，总体经济形势有所好转，希腊目前是欧元区经济表现最好的国家之一。新政府从上届政府的行动中获益，能够做出积极的改变，改变当地居民的生活，这反过来也有利于海外买家和新居民。

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其中之一就是决定不征收资本利得税–  一些在每年年底和2020年都会出现在雷达上的东西将不会被实施。  第二个是冻结  建筑公司对新建工程征收24%的增值税，这使得许多建筑商不敢从事多个项目。  政府宣布在2019年对房产税（Enfia系统）进行重组，立即生效的是整体小幅下调，重组计划将持续到2020年。

太阳从科孚上空升起，对希腊来说是一个积极的2020年

政治与规划

2019年还举行了地方选举，对行政区进行了重组，新当选的理事会将改善其所在地区的基础设施作为优先事项，其结果是一般事务已经有所改善。

为了保护农村和海岸线地区，规划法仍然很严格，但现在申请是在完全电脑化的基础上处理的，这将导致更快地发放许可证。

为了保护农村和海岸线地区，规划法仍然很严格，但现在申请是在完全电脑化的基础上处理的，这将导致更快地发放许可证。

由于希望保留传统村庄的氛围，因此对这些村庄的财产改建/扩建的限制进行了仔细的管理，这一点很重要  买方和业主都认识到这些法律的不灵活，并确保任何修改都是在正确的许可证下进行的。当一个房产在销售过程中，背景会被仔细检查，任何异常情况都必须被纠正，文件也会被修改，这会很费时，而且会耽误销售的进度。

家庭成本

就你的生活成本而言，好消息是现在供电公司之间存在着巨大的竞争。2019年又出现了几家，都提供了各种折扣，这意味着（只要你有耐心分析所有折扣）有可能根据你的使用量定制账单，充分利用各种优惠。

Talk的价格也较低，因为IT公司面临更多的竞争，这意味着无论是在地面线路、移动电话还是数据方面，都能定期提供更好的交易。

事实证明，从雅典和塞萨洛尼基的机场以及卡拉马塔和约阿尼纳等地区机场可以到达的哈利基迪基半岛和伯罗奔尼撒地区非常受欢迎。

房地产价格正在逐步上涨。尤其是在这些岛屿和希腊大陆上受欢迎的地区。交通便利的地方真的很抢手。  最受欢迎的岛屿每年的航班覆盖率都在增加，价格也在缓慢上涨。事实证明，从雅典和塞萨洛尼基的机场以及卡拉马塔和约阿尼纳等地区机场可以到达的哈利基迪基半岛和伯罗奔尼撒地区非常受欢迎。

出租

或许对价格影响最大的是Airbnb因素。业主如能把握短期出租的机会，便可善用牌照。短期许可证是为那些无法获得完整的EOT（旅游出租许可证）或认为一年只出租几个月不足以支付EOT许可证费用的房主准备的。

这不仅适用于外国人购买，但大量当地人正在利用这一点——在所有地区，包括那些小村庄，旅游业在过去不是一个因素，提供更多的出租住宿。  来到这些住所的客人正在从通常的旅游区扩展出去——迄今为止不适合出租的房产现在成功地成为短期度假屋。

2020年是你移居希腊的一年吗？

最终的结果是，业主可以看到他们的财产作为出租价值，并相应地出售价格。  此外，供应商并不急于出售他们的财产，因为他们知道他们可以有租金收入，他们将坚持他们认为合理的销售价格。

如果您对在希腊购买有任何疑问，或者您正在寻找值得信赖的专业人士的介绍，您可以拨打免费资源中心的电话+44（0）20 7898 0549或发送电子邮件 greece@propertyguides.com.

假期放假人数的激增，基本上是不受监管的，这使得政府开始研究控制这一体系的方法。  到目前为止，还没有通过任何法律，但一个法院案例已经裁定，除非大楼里的其他所有人都同意，否则公寓业主不一定能够登记短期租赁许可证。这很可能是未来监管的路径。

它可能会维持个别物业的现状，但需要业主对开发项目的许可，或指定类似“独立进入物业”的内容。目前这还处于初级阶段，但将来肯定会实施一些条例，因为在许多情况类似的领域确实如此。

旅游

2018年和2019年对希腊旅游业来说也是极好的年份，2020年有望延续这一趋势。  托马斯·库克（Thomas Cook）的去世对希腊造成了很大影响，但航班和大部分住宿已被其他运营商占用，因此，似乎2020年将反映过去几年的成功。

这自然会对房地产市场产生“连锁反应”，随着游客数量的不断增加，房地产市场的规模不断扩大。  邮轮市场也在不断扩大，每天都有成千上万的新游客进行短暂的参观。好处在于他们可能会考虑到国家未来的假期或长期购房。

英国退欧

长期以来，英国脱欧是人们决定是否购买的一个因素。然而，这已经花了很长时间，以至于许多买家决定无论如何继续购买——特别是因为政府一直明确表示，其政策是英国居民的权利在任何情况下都将得到保护。目前，议会正计划将这一规定纳入法律，包括居住权、医疗保健、驾驶执照等。

从我们信任的律师那里获得有关脱欧后行动的法律指导和建议。

因此，在过渡期结束之前（2020年12月31日之前）迁移并登记为居民的任何人的权利都将受到保护。现在还不清楚之后会发生什么，但是，即使你确实需要签证才能搬家，那么还有很多选择，再加上所谓的“黄金签证”计划，你可以通过投资（包括房产）获得居留权。

希腊一直欢迎英国人，目的是继续鼓励游客和新居民。它一直是买家最感兴趣的安全目的地，根据最新公布的一项调查，它被列为十大安全旅游地之一。

总的来说，我们对希腊在2019年成功的基础上向2020年迈进的前景持乐观态度，  随着基础设施、旅游业、商业的改善——当然还有希腊人民的热烈欢迎，以及政府宣布的确保英国居民权利的意图。