在希腊科孚岛房产的位置上打勾

希腊的地理位置给国际买家带来了挑战。当你有200多个岛屿可供选择时，你如何找到合适的希腊地产位置？来自科孚家园发现者的戴安娜解释了大多数人是如何找到自己的完美岛屿的。 

在哪里购买？买什么？如何购买？所有希腊潜在买家都会问自己的问题，没有一个能给出简单的答案。我个人的经验是基于科孚，但从我们多年的经验，科孚HomeFinders与各种各样的买家，我们发现了某些事情。首先，大多数人提前做好购买计划。其次，他们决定在自己熟悉的地方购买，在自己感觉舒服的地方购买。第三，他们已经很清楚新家将如何融入他们的生活方式。

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我估计大约有一半的客户爱上了科孚，是我们的常客。另外30%的人去过科孚一次或两次，可能在做出选择之前也去过其他地区。十分之一的人在去别的地方的路上经过，也许是在游轮上。最后10%的人根本就没来过这里，他们只是做了大量的研究，并把科孚公司称为“滴答滴答”的公司。

希腊，斯基亚索斯。这是你理想的希腊家吗？

住在这里还是度假

即使是那些去过很多次并且对这个岛有“感觉”的人，仍然需要从实际的层面去发现，当他们在这里拥有一处房产时，可能会有多大的不同。他们可能喜欢在海边过着平静的生活，但他们发现，通常他们更愿意成为乡村社区的一员。因此，虽然度假选择是一种财产，但生活方式的改变将是另一种选择。

许多人正在寻找一处房产，既可以作为自己的度假屋，也可以作为兼职度假出租

同样，许多人正在寻找一处房产，既可以作为自己的度假屋，也可以作为兼职度假出租。在这种情况下，“头部vs心脏”进入了方程。如何平衡他们的想法，为自己的家与财产，将呼吁其他人为他们的假期？

这是所有情况中最复杂的情况，需要买方深思熟虑。哪种情况对他们最重要？  财务状况也需要仔细检查。一旦计算了费用，当考虑到收入时，财产可能不会产生预期的巨额利润。对于大多数购房者来说，如果这套房子给了他们一个漂亮的家，支付了运营费用，为业主的假期提供了资金，并留下一些用于升级和维护，那么这套房子将被认为是成功的。

对新楼盘观众的研究

“一两次”的游客很可能只见过岛上几个潜在的地产地点。由于所有地区都有很大的不同，当他们作为买家来时，他们应该首先深入地探索这些地区。哪些人会更长久地上诉？各种在线论坛可以提供一个大致的轮廓，但绝对不能代替人们做自己的深入研究。

如果计划一年四季回家，他们应该在淡季和夏季来参观。

花时间开车在这些地区转一圈，在村庄里转一圈，看看这些设施是多么宝贵。如果他们计划全年回家，他们应该在淡季月份以及夏季旅游季节参观。

“路过”的买家可能对该岛有一个非常全面的了解，但对位置或相对财产价值却知之甚少。同样，实地研究至关重要。任何去过该岛或希腊其他任何地方的人，哪怕只是短暂的一段时间，都可能在一个可爱的夏日里选择了周围的环境和气氛。他们再次需要在这个地区旅行，并确定对他们来说最重要的特征。

当你计划在希腊购买的预算时，通过锁定汇率来保护你的钱。阅读 物业买家货币指南。

“从未到访”的买家似乎不太常见，但肯定有人只是根据长长的心愿单做出选择，而不考虑地点。科孚之所以在这些评估中名列前茅，是因为各种原因——夏季交通良好（冬季通过雅典或塞萨洛尼卡的交通较为合理）、小岛面积小、易于管理、待售房产范围广、适合置业/投资、多元文化社区等。许多人都有一个简短的目的地清单，并将一个地点与另一个地点进行核对，同时查看他们特定地区的房产。

“像在……的房子”

在选择希腊地产地点时，文化会产生很大的影响。偶尔我们会遇到一些根本没有做过太多研究的买家，他们会联系我们购买“像《妈妈咪呀》中的房子”（不是在科孚拍摄的），或者现在更常见的是“像杜瑞尔的房子”。  尤其是他们，可能对“现实生活”的生活没有概念，需要先看看网上论坛，先去看看。他们应该独立地环顾四周，看看在现实生活中特定的地点是否吸引他们。

事实上，我们科孚公司的一处房产就在杜瑞尔斯（斯文的谷仓）里。但它可能不会让每个人的梦想回家！

事实上，我们科孚公司的一处房产就在杜瑞尔斯（斯文的谷仓）里。但是，尽管斯文住在里面，但事实上，它决不适合居住，需要彻底改造。它可能不会让每个人的梦想回家！这并不是说根据电视节目选择地点是错误的。这个地方的气氛会出现在屏幕上，人们会把它当成他们想去的地方，所以这是一个很好的起点。

简单的研究

现在的研究要比过去容易得多，过去指南是主要的信息来源。即使是最近的再版也可能过时。如今，旅行社和旅游局的官方在线信息应该能给出一个大致的情况，而在线论坛和团体可以给出更详细的情况。

如果感觉“工作太多了一点！”，为什么不与朋友或家人一起分担购买希腊度假屋的成本和工作量呢？阅读我们的家庭购买指南。

我记得有一次我更新了一本导游手册，看到科福的贝尼特斯被描述为一个“渔村”。30年前，确实如此。然而，当我更新指南的时候，它是年轻人夜间活动的中心，大街上到处都是俱乐部和酒吧。从那时起，贝尼特斯已经衰落了好几年，俱乐部和酒吧都搬到了卡沃斯（有时也被称为渔村！）。但现在它已经重新化身为一个美丽的码头，精选的小酒馆，和一个即将开业的五星级酒店。

基本上，信息是，虽然研究是至关重要的，这些天比以往任何时候都容易，没有什么可以取代“脚踏实地”。

贝尼特斯，科孚

使用你的代理

在希腊选择居住地时，利用你的代理人作为主要信息来源。在我们的例子中，我们已经在岛上生活了很多年，从一个季节到另一个季节的生活方式的改变，我们都非常了解它。如果你在自己的国家购买房产，你会自然而然地拥有大量的当地知识。在国外买东西你可能不会，即使你在这里度假过很多次。

我们总是认为我们的工作不仅仅是为我们的客户找到合适的财产，而且搜索参数必须更广泛。我们必须考虑一个客户希望找到的生活方式，他们是如何看待自己适应这种特殊的生活方式，以及他们将如何管理他们的财产。当你知道怎么做，我们也知道怎么做的时候，一大堆问题其实很容易处理！