希腊政府宣布廉价住房措施，对“希腊黄金签证”政策调整如何说？

希腊国务部长斯科尔索斯以及多名政府高级官员在9月15日举行新闻发布会，对米佐塔基斯在第86届萨洛尼卡国际博览会（简称萨博会）开幕式上宣布的住房政策进行详细解释和说明。其间也重申调整“黄金签证”政策，将门槛价从25万欧元升至50万欧元。但同样未说明新政策的实施时间及细节。连日来，希腊当地中介以及华人中介纷纷抗议“黄金签证”政策调整过于匆忙和草率。

希腊总理米佐塔基斯在萨博会上提出的财政支持措施共有21项，其中众多措施涉及住房政策。希腊国务部长、劳工和社会事务部长、环境和能源部长、教育和宗教事务部长在15日联合对社会住房战略措施进行详解。

在名为“我的家”的6+1廉价住房计划中，包括：

1. 为25-39岁年轻人提供免息或低息房贷。

2. 大规模改造空置房屋。

3. 通过社会补偿制度开发国有不动产。

4. 为18-39岁年轻人自住房屋的能源升级进行补贴。

5. 为长租房屋提供装修补贴。

6. 创建新的现代学生宿舍。

7. 增加学生住宿津贴。

希腊国务部长斯科尔索斯表示，在过去几年里，希腊已成为一个不适合年轻人居住的地方，尤其对年轻人而言，买房和租房仍然非常困难，因此希腊政府推出一系列措施促进年轻人置业，而且也为人口问题提供解决方案。据悉，上述措施的成本约为17亿欧元，将可以令10万人受益，帮助他们购买或租用更便宜的房屋。

根据6+1廉价住房措施，希腊政府将启动一项初始金额为5亿欧元的特别贷款计划，其中3.75亿来自国家，1.25亿来自银行的共同融资，以确保25-39岁的希腊公民在首次置业时，可以获得低至1%的利息贷款，用于购买在2007年前建造，面积不超过120平方米的首套住房。值得注意的是，一对年轻夫妇可以购买价值10万欧元的房屋，每月分期偿还贷款275欧元，低于目前大多数地区的月租金。这项措施将于2023年第一季度实施。

根据计划，对于公共土地和建筑物，国家可以将闲置资产提供给私人建筑商，由他们自费建造住宅，之后一半将以低廉的租金出租给新租户，而其余部分将提供给私人商业使用。目标是为5000名39岁以下年轻人建造2500套社会福利住房。

另外，学生住房补贴立即从1000欧元增加到1500欧元。对于符合条件的合租房学生，津贴增加到每人2000欧元。申请时间将从今年9月开始。而且还将通过公共和私营公司的合作，在克里特大学、色萨利大学、西马其顿大学、色雷斯大学和西阿提卡大学建设8150间宿舍。

从今年12月起，对至少1万名已废置物业的业主采取激励措施，提供最高1万欧元的国家补贴来对建筑物进行翻新，国家承担每间公寓装修费用的30%。但是，业主有义务对这些已翻新的物业进行长期租赁。同时有针对性地为2万名年轻人提供7000欧元低息贷款和总计2.3万欧元的额外支持，以帮助他们购置房屋和翻新旧房。

对于华侨华人最为关注的“黄金签证”，希腊政府已决定进行调整，以增加希腊人的可用房地产。希腊官员在15日新闻发布会上强调，正如之前宣布的那样，“黄金签证”门槛价将从25万欧元升至50万欧元。这种做法在葡萄牙已有先例，目的是要限制房地产市场的扭曲。

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