希腊黄金签证最低投资额增至50万欧元

希腊黄金居留签证房地产投资额目前为25万欧元，是欧洲受欢迎的投资计划中最低的投资额之一。

在塞萨洛尼基国际展览会上，总理基里亚科斯·米索塔基斯先生宣布，金卡门槛将从25万欧元提高到50万欧元。

总理在这方面指出，除政府住房政策的其他措施外，“为了提高希腊人对房地产的承受能力，我们现在正在将签发黄金签证所需的最低投资额从25万欧元提高到50万欧元。”。

在这方面，尽管投资移民部门的官员表达了他们的担忧和惊讶，但我们必须承认，我们都意识到，从2020年起，希腊议会通过了一项立法规定，规定了调整该计划下限的可能性，无论是整体还是按国家地区，考虑到每个人的发展水平。

此外，欧洲层面的最新发展和欧洲投资居住/公民计划的新方向可能对这一发展发挥了作用。

谈到目前的情况，尽管没有官方信息表明希腊黄金签证计划的增加将于何时生效，但希腊的一些地方消息人士预计，这可能是2023年初。

考虑到这段时间内有许多“公开”销售，由于官僚作风而推迟，如何在计划中实施这一变化尤为关键。我们非正式地获悉，发展部已经在研究实施新限额的具体方案，以避免干扰项目的运作，同时确保投资者顺利过渡到新的状态。

在这方面，希腊作为一个合法组成的国家和基于法律规则的社区，对于信任我国的外国投资者来说，新框架的实施不应具有追溯力。因此，根据这一点，我们确信将给予至少3个月的过渡期。这意味着在新框架生效之前提交的所有居留许可申请都将得到批准，官方目前的限额为25万欧元。

考虑到希腊黄金签证计划平均需要3-4个月的时间来处理希望以目前25万欧元的投资水平进行投资的投资者，建议现在就采取行动。

针对希腊变政的消息，该如何操作才能锁定25万欧政策：

1、所有已经预定房产的客户，要在今年年底之前完成过户并至少递交主申请人的移民申请。

2、还未定房或者未完成付款的客户抓紧时间预定并完成购房付款。

3、鉴于目前国内希腊领事馆POA排期时间长，客户可以尝试通过POA海牙认证完成过户，缩短过户周期。

4、已完成房产过户，尚未递交移民申请的客户，抓紧最后的窗口期，尽快准备相关资料递交移民申请，锁定旧政。

目前，希腊黄金签证从25万欧涨到50万欧，已尘埃落定！在希腊黄金签证正式涨价之前，仅剩3个多月的过渡期，把握25万欧的政策，对房产的要求也越来越高。此时，更需要大型开发商的房产，来保障房产质量。同时，拥有托管运营的房产，可为申请人省去后续维护的烦恼。最重要的一点，产权清晰，过户周期短，才能保障把握25万欧政策与时间赛跑。

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