当心希腊黄金签证的变化

长期以来，外国买家一直享受希腊的黄金签证。但现在，规则已经改变，在某些地区提高了最低支出。

从本月开始，希腊将房产的最低价值从25万欧元提高到50万欧元，以获得某些地方的居住权。购买时的新最低价值将适用于该国北部地区、阿提卡地区雅典中部和南部地区、米科诺斯岛和圣托里尼岛以及塞萨洛尼基市的一处房产。在全国其他地区，最低限额将保持在25万欧元。

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希腊米科诺斯。

许多国家都有黄金签证计划，包括葡萄牙和西班牙。事实证明，他们非常受非欧盟公民的欢迎，比如脱欧后的英国人，因为他们可以在申根区旅行和生活。长期以来，希腊的黄金签证因其最低消费额为25万欧元而备受赞誉。这与其他国家形成对比，例如西班牙，其最低限额为50万欧元。

黄金签证是一种投资居留计划。希腊签证计划的好处包括：

• 欧洲申根区内的免签证旅行。

• 无需在希腊居住。

• 适用于整个家庭的住所。

• 居住七年后申请公民身份的资格。

• 将房产出租给度假者的机会。

尽管某些地区的最低消费有所改变，但黄金签证仍然存在，其好处也一样。如果你能在这一增长之后为其提供资金，那么黄金签证是值得研究的一种获得居留权的方法。如果你没有50万欧元可供消费，那么你可以借此机会发现并购买一处最低可保留25万欧元的房产。

为什么黄金签证改变了？

2022年上半年，国际资本对房地产的投资同比增长超过60%。希腊黄金签证特别受中国投资者欢迎。2014年至2022年8月，希腊当局向中国公民发放了近6000张黄金签证。

然而，所有这些外国投资都推高了价格。人们认为，这使得希腊国民无法负担许多地区的费用。这也推高了租赁价格。因此，人们希望，最低房产价值的变化将使年轻的希腊人能够登上房产阶梯。

此外，希腊长期以来对某些领域的兴趣高度集中，而对其他领域的兴趣几乎没有。例如，我们都涌向米科诺斯，但我们对东爱琴海群岛并不熟悉。因此，随着25万欧元留在某些地区，这些地区将获得一些关注和财富，而这些关注和财富迄今为止仅限于希腊的特定地区。

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