2023年全球投资项目对居住权和公民身份的所有改变

在一篇文章中，通过2023年从希腊到多米尼克的投资项目，了解不同黄金签证和公民身份的所有变化和更新。了解哪些项目变得更昂贵，哪些项目现在对投资者来说更实惠

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欧洲

希腊将把某些地区的黄金签证最低投资额提高一倍

从2023年5月1日起，希腊的一些地区，包括雅典市，将需要至少50万欧元，而不是25万欧元。受这些变化影响的其他地区是塞萨洛尼基市、米科诺斯岛和圣托里尼岛。您可以在此处找到受影响地区的完整列表。

在上述地区购买房地产的投资者，在2023年4月31日之前已经支付了房产价值的10%作为定金，他们可以在2023月31日前签订合同，并根据需要25万欧元投资的计划申请

已经支付定金的投资者将有权选择用另一套房产替换初始房产，但前提是他们在过渡期结束前完成交易，且仍需支付25万欧元的门槛。

根据新规定，您必须购买一处房产才能获得黄金签证。在共同财产所有权的情况下，所有权份额的最低价值必须为50万欧元，并且必须再次影响单个财产。

葡萄牙

保留其黄金签证，并为数字游牧民提供了一种新的选择

尽管有持续不断的传言，葡萄牙并没有关闭其黄金签证计划，而且葡萄牙似乎也不打算很快关闭，因为议会在2022年11月投票反对废除该计划。目前，黄金签证仍然是以后获得葡萄牙公民资格的唯一选择，无需在该国居住。获得葡萄牙黄金签证最受欢迎的途径是从280000欧元起的房地产投资或从500000欧元起的基金投资

2022年10月，葡萄牙推出了备受期待的数字游牧签证。新的移民路线向为外国实体工作并从国外获得收入的偏远工人开放。

土耳其

通过房地产投资计划限制公民身份

投资者必须在住宅或商业房地产投资至少40万美元才能获得土耳其公民身份。金额保持不变，但一些投资规则正在改变。根据新规则，房地产投资的唯一所有者只能是一名投资者。无论股份大小，共享财产不再符合投资公民计划的资格。然而，单个投资者可以使用多个房产来达到最低投资金额。在这种情况下，所有的财产单位都必须在土地地籍中登记，以确认不动产所有权属于一个独资所有人。

投资者可以通过抵押贷款购买房地产，但前提是扣除贷款金额后，他们的净资产至少为40万美元。

此外，投资者只能使用房地产单位获得一次公民身份。这项新规定意味着，投资公民计划参与者购买的房产不能用于其他投资者的申请，即使该投资者是从第一位投资者那里购买的

加勒比海护照项目

圣基茨护照

获得圣基茨和尼维斯公民身份变得更便宜、更快，但只在有限的时间内

从2023年1月1日至6月30日，主要申请人可向可持续发展基金进行最低12.5万美元的投资，并在提交申请后60天内获得批准。这比之前所需的最低投资少了25000美元。它已经包括了之前考虑的60天快速审批选项，由于通常的流程需要3-4个月，因此额外费用为25000美元。换言之，申请人将支付更少的费用，更快地获得公民身份。以下是限时优惠中不同数量家庭成员的价格详情

从2023年7月1日起，价格将再次上涨，申请审批将耗时90天。此外，还将保留加快审批额外费用25000美元的选项。

如果您正在考虑投资房地产而不是向SGF捐款，那么现在只有政府批准的开发项目才有资格参加投资公民计划。然而，2022年的“批准项目”不再符合资格，这意味着两件事。首先，这些项目的开发商需要再次申请加入批准项目名单。其次，他们的投资者必须改变他们的申请和合格的投资选择。

圣卢西亚护照

房地产的最低投资现在便宜了10万美元

从2023年1月1日开始，房地产投资的最低要求是20万美元，而不是30万美元。

根据新债券发行，投资者购买无息政府债券的最低要求现在是30万美元，而不是50万美元，这不取决于参与者的数量。圣卢西亚仍然是唯一一个提供政府债券作为公民资格投资选择的加勒比国家。

接受至少250000美元投资的新冠肺炎救济债券于2022年12月31日到期。

根据CBI计划或企业项目申请批准房地产的开发商现在必须支付7500美元的尽职调查和背景调查费

成为圣卢西亚公民12个月或更短时间，并希望通过该国国家经济基金纳入新生儿抚养人的投资者现在需要支付5000美元的费用，而不是500美元。

丢失或损坏证书的更换费从100美元增加到500美元。

多米尼克护照

根据投资者的申请限制了可能的受抚养人类别

在2022年秋季之前，投资者可以在申请中加入兄弟姐妹。但现在，投资者及其配偶在任何情况下都不能在申请中有兄弟姐妹作为受抚养人。

主要申请人的成年子女必须提供在公认的高等教育机构就读的证明，并且主要申请人或其配偶基本上支持他们。25岁以下的未婚女儿现在有资格参加高等教育，无论她们是否就读于高等教育机构，只要她们与主要申请人或其配偶一起生活并由其配偶抚养。

至于主要申请人或其配偶的父母和祖父母，现在有一个年龄限制。主要申请人或配偶现在可以从65岁起将其父母和祖父母包括在申请中，他们还需要在经济上依赖主要申请人或其配偶才能获得资格。

每增加一名受抚养人，无论年龄大小，都将收取25000美元的费用。在向经济多样化基金捐款的情况下，每增加一名18岁以下受抚养人的额外捐款额仍为25000美元，而18岁或以上受抚养人现在的捐款额为50000美元。

瓦努阿图公民失去了前往欧洲免签证旅行的优势

由于“投资者公民计划带来的风险”，欧洲理事会决定全面暂停与瓦努阿图的签证豁免协议。此前，欧洲理事会曾于2022年5月暂时暂停该协议，现在决定采取严格措施。瓦努阿图公民必须申请申根签证才能前往欧盟国家。尽管官方的全面暂停将于2023年2月4日生效，但由于之前暗示的临时暂停，瓦努阿图公民已经不得不申请签证。

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